집북서울 강서구 › 방화동
장미 실거래가
서울 강서구 방화동 841 · 36개월 매매 77건 · 최근 1년 33건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 6억 5,000 전용 49.2㎡ · 3층 · 2026.09.30
- 신고가: 전용 40㎡ 5억 5,000 (2026.08.13) — 이전 최고 5억 1,000
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 방화동 841 |
|---|---|
| 준공 | 1994년 |
| 세대수 | 387세대 |
| 동 수 · 최고층 | 3개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 206% |
| 가까운 역 | 방화역 (5호선) 걸어서 10분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 대양건설(주) |
| 세대당 주차 | 0.62대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 33만 원 (전용 ㎡당 3,919원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울정곡초 |
| 중학교 학군 | 강서양천1학교군 |
| 구역 이름 | 방화1택지개발지구, 방화택지개발지구, 서울방화 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ 약 16평 | +26.2% | 4,385만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ | 4억 8,200 | 2억 8,000 | 58% |
| 49㎡ | 5억 6,500 | 3억 1,000 | 55% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 49.2㎡ | 3층 | 6억 5,000 | |
| 2026.09.05 | 39.96㎡ | 10층 | 5억 5,000 | |
| 2026.08.13 | 39.96㎡ | 9층 | 5억 5,000 | |
| 2026.08.08 | 49.2㎡ | 12층 | 6억 9,000 | |
| 2026.07.22 | 59.04㎡ | 12층 | 6억 7,000 | |
| 2026.07.20 | 39.96㎡ | 5층 | 5억 1,000 | |
| 2026.07.03 | 59.04㎡ | 3층 | 6억 7,500 | |
| 2026.06.15 | 59.04㎡ | 8층 | 3억 9,000 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 59.04㎡ | 9층 | 6억 4,000 | |
| 2026.05.16 | 59.04㎡ | 11층 | 6억 9,000 | |
| 2026.05.09 | 59.04㎡ | 13층 | 6억 3,300 | |
| 2026.05.07 | 39.96㎡ | 3층 | 4억 4,000 | |
| 2026.04.25 | 39.96㎡ | 6층 | 4억 5,400 | |
| 2026.04.25 | 49.2㎡ | 9층 | 5억 6,500 | |
| 2026.04.23 | 59.04㎡ | 4층 | 6억 3,000 | |
| 2026.04.16 | 49.2㎡ | 9층 | 5억 8,000 | |
| 2026.04.15 | 49.2㎡ | 13층 | 5억 5,000 | |
| 2026.04.13 | 49.2㎡ | 10층 | 5억 8,500 | |
| 2026.04.11 | 49.2㎡ | 1층 | 5억 300 | |
| 2026.03.14 | 49.2㎡ | 1층 | 4억 9,000 |
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