집북서울 강서구 › 방화동
방화5 실거래가
서울 강서구 방화동 814 · 36개월 매매 227건 · 최근 1년 101건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 5억 5,500 전용 33.18㎡ · 4층 · 2026.10.05
- 신고가: 전용 33㎡ 5억 7,800 (2026.09.18) — 이전 최고 5억 2,800
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 4곳보다 평당가 16% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 방화동 814 |
|---|---|
| 준공 | 1994년 |
| 세대수 | 1,372세대 |
| 동 수 · 최고층 | 6개 동 · 13층 |
| 용적률 · 건폐율 | 174% · 19% |
| 가까운 역 | 방화역 (5호선) 걸어서 10분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 도시개발공사 |
| 세대당 주차 | 0.41대 |
| 관리비 | (전용 ㎡당 4,103원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울치현초 |
| 중학교 학군 | 강서양천1학교군 |
| 구역 이름 | 방화1택지개발지구, 방화택지개발지구, 서울방화 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 33㎡ 약 13평 | +19.5% | 4,982만 | 13 |
| 40㎡ 약 16평 | +26.9% | 4,904만 | 13 |
| 50㎡ 약 20평 | +17.6% | 4,842만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 33㎡ | 4억 4,500 | 2억 4,500 | 55% |
| 40㎡ | 5억 4,000 | 2억 5,000 | 46% |
| 50㎡ | 7억 400 | 3억 7,500 | 53% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 33.18㎡ | 4층 | 5억 5,500 | |
| 2026.10.03 | 33.18㎡ | 5층 | 5억 7,000 | |
| 2026.09.21 | 33.18㎡ | 7층 | 5억 6,600 | |
| 2026.09.18 | 33.18㎡ | 10층 | 5억 7,800 | |
| 2026.09.18 | 49.77㎡ | 8층 | 7억 7,000 | |
| 2026.09.12 | 33.18㎡ | 11층 | 5억 5,000 | |
| 2026.09.10 | 39.6㎡ | 8층 | 6억 3,000 | |
| 2026.09.06 | 33.18㎡ | 7층 | 5억 3,000 | |
| 2026.08.24 | 33.18㎡ | 2층 | 5억 | |
| 2026.08.22 | 33.18㎡ | 8층 | 5억 3,000 | |
| 2026.08.12 | 33.18㎡ | 8층 | 5억 500 | |
| 2026.08.08 | 39.6㎡ | 11층 | 6억 3,000 | |
| 2026.08.08 | 33.18㎡ | 7층 | 5억 1,800 | |
| 2026.07.29 | 39.6㎡ | 1층 | 5억 9,000 | |
| 2026.07.28 | 39.6㎡ | 1층 | 5억 4,000 | |
| 2026.07.27 | 33.18㎡ | 11층 | 4억 6,000 | |
| 2026.07.17 | 33.18㎡ | 4층 | 5억 2,800 | |
| 2026.07.16 | 49.77㎡ | 1층 | 6억 5,000 | |
| 2026.07.10 | 49.77㎡ | 8층 | 8억 4,500 | |
| 2026.07.10 | 33.18㎡ | 3층 | 5억 |
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