집북서울 강서구 › 방화동
청솔 실거래가
서울 강서구 방화동 832 · 36개월 매매 94건 · 최근 1년 45건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 5억 5,000 전용 39.36㎡ · 4층 · 2026.09.12
- 신고가: 전용 49㎡ 7억 5,000 (2026.08.04) — 이전 최고 7억 200
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 8곳보다 평당가 11% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 방화동 832 |
|---|---|
| 준공 | 1994년 |
| 세대수 | 488세대 |
| 동 수 · 최고층 | 3개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 110% |
| 가까운 역 | 방화역 (5호선) 걸어서 4분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 서울시도시개발공사 |
| 세대당 주차 | 0.63대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,784원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울치현초 |
| 중학교 학군 | 강서양천1학교군 |
| 구역 이름 | 방화1택지개발지구, 방화택지개발지구, 서울방화 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 16평 | +22.6% | 4,426만 | 10 |
| 49㎡ 약 20평 | +27.4% | 4,707만 | 6 |
| 59㎡ 약 24평 | +30.6% | 4,157만 | 10 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 5억 950 | 2억 8,000 | 55% |
| 49㎡ | 6억 4,000 | 3억 6,000 | 56% |
| 59㎡ | 7억 3,500 | 4억 3,250 | 59% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 39.36㎡ | 4층 | 5억 5,000 | |
| 2026.08.14 | 39.36㎡ | 1층 | 5억 3,800 | |
| 2026.08.12 | 49.2㎡ | 4층 | 6억 9,900 | |
| 2026.08.07 | 39.36㎡ | 6층 | 5억 7,800 | |
| 2026.08.04 | 49.2㎡ | 12층 | 7억 5,000 | |
| 2026.07.27 | 39.36㎡ | 9층 | 5억 2,500 | |
| 2026.07.22 | 59.04㎡ | 5층 | 7억 8,000 | |
| 2026.07.06 | 49.2㎡ | 10층 | 6억 9,000 | |
| 2026.07.02 | 59.04㎡ | 13층 | 7억 5,000 | |
| 2026.06.29 | 59.04㎡ | 9층 | 7억 6,000 | |
| 2026.06.26 | 49.2㎡ | 4층 | 7억 200 | |
| 2026.06.25 | 59.04㎡ | 3층 | 7억 3,000 | |
| 2026.06.16 | 39.36㎡ | 13층 | 5억 2,700 | |
| 2026.06.12 | 59.04㎡ | 11층 | 7억 3,500 | |
| 2026.06.04 | 59.04㎡ | 12층 | 7억 2,500 | |
| 2026.06.03 | 39.36㎡ | 2층 | 4억 9,000 | |
| 2026.05.26 | 59.04㎡ | 1층 | 6억 2,000 | |
| 2026.05.23 | 39.36㎡ | 10층 | 5억 | |
| 2026.05.22 | 49.2㎡ | 7층 | 5억 8,000 | |
| 2026.05.20 | 49.2㎡ | 10층 | 6억 |
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