집북서울 강서구 › 방화동
신안네트빌1단지 실거래가
서울 강서구 방화동 868 · 36개월 매매 25건 · 최근 1년 12건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 6억 5,000 전용 84.02㎡ · 1층 · 2026.08.18
- 싸게 거래: 전용 84㎡ 6억 5,000 (2026.08.18) — 직전 6개월 중위 7억 2,250. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 방화동 868 |
|---|---|
| 준공 | 2002년 |
| 세대수 | 228세대 |
| 동 수 · 최고층 | 3개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 280% · 25% |
| 가까운 역 | 개화산역 (5호선) 걸어서 8분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 신안종합건설 |
| 세대당 주차 | 1.16대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 27만 원 (전용 ㎡당 3,232원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울방화초 |
| 중학교 학군 | 강서양천1학교군 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 2,250 | 5억 4,500 | 75% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 84.02㎡ | 1층 | 6억 5,000 | |
| 2026.08.14 | 114.3㎡ | 3층 | 8억 4,000 | |
| 2026.05.29 | 84.02㎡ | 2층 | 7억 2,500 | |
| 2026.05.18 | 84.02㎡ | 3층 | 7억 2,000 | |
| 2026.05.13 | 84.02㎡ | 12층 | 7억 4,900 | |
| 2026.05.12 | 84.02㎡ | 1층 | 6억 9,000 | |
| 2026.05.09 | 118.18㎡ | 6층 | 7억 9,500 | |
| 2026.04.29 | 57.75㎡ | 7층 | 4억 550 | 직거래 |
| 2026.04.26 | 57.75㎡ | 12층 | 6억 4,000 | |
| 2026.03.02 | 84.02㎡ | 4층 | 7억 4,000 | |
| 2026.02.05 | 84.02㎡ | 1층 | 6억 9,300 | |
| 2025.11.21 | 84.02㎡ | 3층 | 7억 2,000 | |
| 2025.07.31 | 84.02㎡ | 6층 | 6억 5,000 | |
| 2025.07.03 | 84.02㎡ | 3층 | 7억 | |
| 2025.06.26 | 84.02㎡ | 8층 | 6억 7,800 | |
| 2025.05.28 | 84.02㎡ | 9층 | 7억 1,300 | |
| 2025.04.11 | 84.02㎡ | 8층 | 6억 8,000 | |
| 2025.02.18 | 91.97㎡ | 1층 | 6억 2,500 | |
| 2025.01.07 | 84.02㎡ | 12층 | 6억 9,500 | |
| 2024.10.21 | 84.02㎡ | 10층 | 7억 |
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