집북서울 강서구 › 방화동
마곡서광(치현마을) 실거래가
서울 강서구 방화동 860 · 36개월 매매 41건 · 최근 1년 19건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 6,000 전용 84.93㎡ · 12층 · 2026.08.30
- 신고가: 전용 85㎡ 7억 6,000 (2026.08.30) — 이전 최고 6억 4,400
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 7곳보다 평당가 21% 낮음
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 방화동 860 |
|---|---|
| 준공 | 1998년 |
| 세대수 | 284세대 |
| 동 수 · 최고층 | 5개 동 · 16층 |
| 용적률 · 건폐율 | 303% · 26% |
| 가까운 역 | 방화역 (5호선) 걸어서 14분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)서광건설산업 |
| 세대당 주차 | 1.01대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 24만 원 (전용 ㎡당 2,902원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울정곡초 |
| 중학교 학군 | 강서양천1학교군 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 5억 2,800 | 3억 5,500 | 67% |
| 85㎡ | 6억 | 4억 2,000 | 70% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 84.93㎡ | 12층 | 7억 6,000 | |
| 2026.08.13 | 59.67㎡ | 1층 | 5억 4,500 | |
| 2026.06.26 | 59.67㎡ | 1층 | 5억 300 | |
| 2026.06.02 | 84.93㎡ | 10층 | 6억 | |
| 2026.05.27 | 59.67㎡ | 8층 | 5억 2,000 | |
| 2026.05.26 | 84.93㎡ | 5층 | 6억 | |
| 2026.05.26 | 59.67㎡ | 2층 | 4억 7,500 | |
| 2026.05.15 | 59.67㎡ | 12층 | 6억 | |
| 2026.05.01 | 59.67㎡ | 7층 | 5억 3,500 | |
| 2026.04.30 | 59.67㎡ | 6층 | 5억 2,800 | |
| 2026.04.27 | 59.67㎡ | 9층 | 5억 7,000 | |
| 2026.03.26 | 59.67㎡ | 16층 | 5억 | |
| 2026.01.31 | 84.93㎡ | 12층 | 6억 1,000 | |
| 2026.01.30 | 84.93㎡ | 11층 | 6억 | |
| 2026.01.14 | 84.93㎡ | 14층 | 5억 5,000 | |
| 2026.01.12 | 84.93㎡ | 11층 | 6억 | |
| 2025.12.22 | 84.93㎡ | 1층 | 5억 4,500 | |
| 2025.12.10 | 59.67㎡ | 16층 | 5억 4,000 | |
| 2025.11.18 | 59.67㎡ | 8층 | 4억 9,000 | 직거래 |
| 2025.10.19 | 84.93㎡ | 5층 | 5억 9,500 |
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