집북서울 강서구 › 방화동
방화4단지 실거래가
서울 강서구 방화동 831 · 36개월 매매 41건 · 최근 1년 21건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 11억 6,000 전용 134.61㎡ · 15층 · 2026.08.08
- 신고가: 전용 135㎡ 11억 6,000 (2026.08.08) — 이전 최고 11억
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 방화동 831 |
|---|---|
| 준공 | 1994년 |
| 세대수 | 689세대 |
| 동 수 · 최고층 | 13개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 247% · 23% |
| 가까운 역 | 방화역 (5호선) 걸어서 2분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 삼환, 삼익건설 |
| 세대당 주차 | 1.45대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 24만 원 (전용 ㎡당 2,900원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울치현초 |
| 중학교 학군 | 강서양천1학교군 |
| 구역 이름 | 방화1택지개발지구, 방화택지개발지구, 서울방화 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 135㎡ 약 54평 | +12.6% | 2,696만 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 100㎡ | 8억 7,000 | 6억 5,000 | 75% |
| 135㎡ | 10억 6,000 | 6억 | 57% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 134.61㎡ | 15층 | 11억 6,000 | |
| 2026.08.06 | 134.65㎡ | 11층 | 10억 9,800 | |
| 2026.06.17 | 134.65㎡ | 3층 | 10억 6,000 | |
| 2026.05.29 | 100.35㎡ | 2층 | 9억 3,000 | |
| 2026.05.28 | 134.65㎡ | 15층 | 9억 1,000 | |
| 2026.05.11 | 134.65㎡ | 1층 | 9억 8,500 | |
| 2026.05.06 | 134.65㎡ | 8층 | 8억 5,000 | |
| 2026.04.30 | 134.61㎡ | 5층 | 9억 6,000 | 직거래 |
| 2026.04.28 | 100.35㎡ | 15층 | 8억 6,000 | |
| 2026.04.27 | 134.61㎡ | 11층 | 10억 9,800 | |
| 2026.04.09 | 134.61㎡ | 2층 | 9억 500 | |
| 2026.03.30 | 100.35㎡ | 4층 | 8억 7,000 | |
| 2026.03.21 | 100.35㎡ | 13층 | 9억 2,000 | |
| 2026.03.13 | 100.35㎡ | 1층 | 8억 5,000 | |
| 2026.03.09 | 134.61㎡ | 14층 | 10억 6,000 | |
| 2026.02.21 | 100.35㎡ | 8층 | 9억 1,000 | |
| 2026.02.21 | 134.65㎡ | 4층 | 11억 | |
| 2026.02.05 | 100.35㎡ | 14층 | 8억 5,000 | |
| 2025.12.17 | 134.61㎡ | 15층 | 9억 5,000 | |
| 2025.11.20 | 100.35㎡ | 6층 | 10억 3,200 |
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