집북고양 덕양구 › 화정동
별빛마을9단지(기산) 실거래가
고양 덕양구 화정동 948 · 36개월 매매 54건 · 최근 1년 23건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 5억 9,200 전용 84.93㎡ · 12층 · 2026.10.05
- 신고가: 전용 85㎡ 6억 (2026.08.29) — 이전 최고 5억 9,800
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 14곳보다 평당가 19% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 고양시 덕양구 화정동 948 |
|---|---|
| 준공 | 1995년 |
| 세대수 | 2,008세대 |
| 동 수 · 최고층 | 24개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 190% · 16% |
| 가까운 역 | 화정역 (3호선) 걸어서 16분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 기산,벽산,코오롱,한일, |
| 세대당 주차 | 1.00대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,784원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 고양화정초 |
| 중학교 학군 | 화정중학군 |
| 구역 이름 | 고양화정 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +1.7% | 2,252만 | 12 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 5억 8,000 | 3억 9,000 | 67% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.93㎡ | 12층 | 5억 9,200 | |
| 2026.09.05 | 70.2㎡ | 11층 | 4억 9,500 | |
| 2026.09.04 | 70.2㎡ | 10층 | 5억 2,000 | |
| 2026.08.29 | 84.93㎡ | 18층 | 6억 | |
| 2026.07.23 | 84.93㎡ | 9층 | 5억 7,700 | |
| 2026.07.06 | 70.2㎡ | 4층 | 4억 8,000 | |
| 2026.06.14 | 84.93㎡ | 5층 | 5억 6,000 | |
| 2026.06.13 | 84.93㎡ | 10층 | 5억 8,500 | |
| 2026.06.06 | 84.93㎡ | 11층 | 5억 6,750 | |
| 2026.06.06 | 84.93㎡ | 5층 | 5억 8,000 | |
| 2026.05.14 | 84.93㎡ | 6층 | 5억 9,800 | |
| 2026.05.11 | 84.93㎡ | 6층 | 5억 7,000 | |
| 2026.05.10 | 84.93㎡ | 10층 | 5억 9,500 | |
| 2026.05.06 | 84.93㎡ | 1층 | 3억 4,000 | 직거래 |
| 2026.04.18 | 70.2㎡ | 6층 | 4억 9,700 | |
| 2026.04.17 | 84.93㎡ | 15층 | 5억 9,000 | |
| 2026.04.12 | 84.93㎡ | 8층 | 5억 6,000 | |
| 2026.02.23 | 84.93㎡ | 9층 | 5억 8,000 | |
| 2026.02.12 | 84.93㎡ | 10층 | 5억 7,500 | |
| 2025.12.06 | 84.93㎡ | 4층 | 5억 5,000 |
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