집북고양 덕양구 › 화정동
별빛마을(부영)8(좋은집) 실거래가
고양 덕양구 화정동 952 · 36개월 매매 207건 · 최근 1년 93건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 3억 2,200 전용 50㎡ · 8층 · 2026.10.17
- 싸게 거래: 전용 50㎡ 2억 9,000 (2026.10.06) — 직전 6개월 중위 3억 3,500. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 8곳보다 평당가 12% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 고양시 덕양구 화정동 952 |
|---|---|
| 준공 | 1995년 |
| 세대수 | 1,232세대 |
| 동 수 · 최고층 | 10개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 217% |
| 가까운 역 | 화정역 (3호선) 걸어서 11분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 동광주택산업(주) |
| 세대당 주차 | 0.73대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 40만 원 (전용 ㎡당 4,772원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 고양화정초 |
| 중학교 학군 | 화정중학군 |
| 구역 이름 | 고양화정 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ 약 20평 | -3.9% | 2,264만 | 34 |
| 60㎡ 약 24평 | -1.6% | 2,413만 | 12 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ | 3억 3,650 | 2억 4,750 | 74% |
| 60㎡ | 4억 3,500 | 3억 1,000 | 71% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 50㎡ | 8층 | 3억 2,200 | |
| 2026.10.17 | 50㎡ | 8층 | 3억 5,000 | |
| 2026.10.16 | 60㎡ | 15층 | 4억 5,250 | |
| 2026.10.11 | 50㎡ | 13층 | 3억 4,000 | |
| 2026.10.09 | 50㎡ | 12층 | 3억 5,000 | |
| 2026.10.09 | 50㎡ | 5층 | 3억 3,300 | |
| 2026.10.06 | 50㎡ | 2층 | 2억 9,000 | |
| 2026.10.03 | 50㎡ | 14층 | 3억 4,700 | |
| 2026.10.01 | 50㎡ | 8층 | 3억 5,000 | |
| 2026.09.23 | 50㎡ | 4층 | 3억 2,500 | |
| 2026.09.23 | 50㎡ | 4층 | 3억 2,700 | |
| 2026.09.18 | 50㎡ | 14층 | 3억 4,000 | |
| 2026.09.16 | 50㎡ | 9층 | 3억 5,800 | |
| 2026.09.14 | 50㎡ | 1층 | 2억 9,000 | |
| 2026.09.13 | 60㎡ | 3층 | 4억 3,000 | |
| 2026.09.12 | 50㎡ | 3층 | 2억 9,000 | |
| 2026.09.10 | 50㎡ | 8층 | 3억 4,400 | |
| 2026.09.08 | 50㎡ | 5층 | 3억 6,200 | |
| 2026.09.01 | 50㎡ | 4층 | 3억 3,000 | |
| 2026.08.31 | 50㎡ | 13층 | 3억 2,900 |
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