집북고양 덕양구 › 화정동
별빛마을(건영)10 실거래가
고양 덕양구 화정동 951 · 36개월 매매 112건 · 최근 1년 55건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 5억 7,500 전용 76.86㎡ · 19층 · 2026.10.09
- 싸게 거래: 전용 85㎡ 5억 4,000 (2026.09.14) — 직전 6개월 중위 6억 2,000. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 14곳보다 평당가 27% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 고양시 덕양구 화정동 951 |
|---|---|
| 준공 | 1996년 |
| 세대수 | 1,080세대 |
| 동 수 · 최고층 | 13개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 179% · 16% |
| 가까운 역 | 화정역 (3호선) 걸어서 11분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 주식회사건영 |
| 세대당 주차 | 1.05대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 30만 원 (전용 ㎡당 3,580원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 고양화정초, 백양초 |
| 중학교 학군 | 화정중학군 |
| 구역 이름 | 고양화정 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +0.3% | 2,422만 | 18 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 77㎡ | 5억 6,200 | 3억 5,000 | 62% |
| 85㎡ | 6억 2,000 | 4억 2,000 | 68% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 76.86㎡ | 19층 | 5억 7,500 | |
| 2026.10.09 | 84.96㎡ | 4층 | 6억 4,500 | |
| 2026.10.03 | 76.86㎡ | 3층 | 5억 6,000 | |
| 2026.09.30 | 76.86㎡ | 2층 | 5억 4,000 | |
| 2026.09.30 | 84.96㎡ | 4층 | 6억 4,500 | |
| 2026.09.30 | 84.96㎡ | 2층 | 5억 8,400 | |
| 2026.09.14 | 84.96㎡ | 1층 | 5억 4,000 | |
| 2026.09.13 | 84.96㎡ | 4층 | 6억 2,000 | |
| 2026.09.11 | 84.96㎡ | 2층 | 5억 8,900 | |
| 2026.09.10 | 84.96㎡ | 3층 | 6억 2,500 | |
| 2026.09.09 | 76.86㎡ | 12층 | 5억 8,500 | |
| 2026.09.07 | 84.96㎡ | 3층 | 6억 2,800 | |
| 2026.08.28 | 84.96㎡ | 2층 | 5억 6,500 | |
| 2026.08.16 | 84.96㎡ | 1층 | 5억 3,000 | |
| 2026.08.15 | 84.96㎡ | 13층 | 6억 2,000 | |
| 2026.08.13 | 84.96㎡ | 5층 | 6억 3,800 | |
| 2026.07.29 | 84.96㎡ | 4층 | 5억 8,600 | |
| 2026.07.12 | 84.96㎡ | 4층 | 6억 2,500 | |
| 2026.07.12 | 84.96㎡ | 14층 | 6억 3,500 | |
| 2026.07.05 | 84.96㎡ | 10층 | 6억 5,000 |
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