집북고양 덕양구 › 화정동
별빛마을7단지 실거래가
고양 덕양구 화정동 953 · 36개월 매매 104건 · 최근 1년 35건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 5,000 전용 84.95㎡ · 3층 · 2026.10.06
- 신고가: 전용 85㎡ 7억 8,500 (2026.09.12) — 이전 최고 7억 8,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 14곳보다 평당가 45% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 고양시 덕양구 화정동 953 |
|---|---|
| 준공 | 1995년 |
| 세대수 | 1,136세대 |
| 동 수 · 최고층 | 16개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 180% · 16% |
| 가까운 역 | 화정역 (3호선) 걸어서 6분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)청구,고려산업개발(주) |
| 세대당 주차 | 1.10대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 34만 원 (전용 ㎡당 4,073원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 고양화정초 |
| 중학교 학군 | 화정중학군 |
| 구역 이름 | 고양화정 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +1.4% | 2,761만 | 13 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 7억 750 | 4억 8,000 | 68% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.95㎡ | 3층 | 7억 5,000 | |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 7층 | 6억 8,000 | |
| 2026.09.22 | 85㎡ | 14층 | 7억 6,000 | |
| 2026.09.15 | 84.95㎡ | 12층 | 7억 3,800 | |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 9층 | 7억 8,500 | |
| 2026.09.01 | 84.95㎡ | 16층 | 7억 4,750 | |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 14층 | 7억 1,000 | |
| 2026.07.17 | 84.95㎡ | 6층 | 7억 5,200 | |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 1층 | 7억 1,500 | |
| 2026.06.23 | 85㎡ | 14층 | 7억 | |
| 2026.06.02 | 85㎡ | 17층 | 6억 7,000 | |
| 2026.05.28 | 85㎡ | 13층 | 7억 4,500 | |
| 2026.05.26 | 85㎡ | 5층 | 6억 9,000 | |
| 2026.05.12 | 85㎡ | 3층 | 7억 4,000 | |
| 2026.05.09 | 85㎡ | 1층 | 6억 5,800 | |
| 2026.05.02 | 85㎡ | 4층 | 7억 2,000 | |
| 2026.05.02 | 84.95㎡ | 4층 | 7억 500 | |
| 2026.04.30 | 85㎡ | 12층 | 7억 1,000 | |
| 2026.04.11 | 84.95㎡ | 15층 | 7억 | |
| 2026.04.09 | 84.95㎡ | 16층 | 7억 3,000 |
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