집북고양 덕양구 › 화정동
달빛마을3단지 실거래가
고양 덕양구 화정동 865 · 36개월 매매 112건 · 최근 1년 32건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 4억 4,000 전용 84.95㎡ · 2층 · 2026.10.05
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 14곳보다 평당가 13% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 고양시 덕양구 화정동 865 |
|---|---|
| 준공 | 1995년 |
| 세대수 | 857세대 |
| 동 수 · 최고층 | 11개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 183% · 15% |
| 가까운 역 | 화정역 (3호선) 걸어서 17분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 신안건설 |
| 세대당 주차 | 1.08대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 31만 원 (전용 ㎡당 3,729원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 용정초 |
| 중학교 학군 | 화정중학군 |
| 구역 이름 | 고양화정 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +7.3% | 1,881만 | 12 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 4억 4,500 | 3억 9,000 | 88% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.95㎡ | 2층 | 4억 4,000 | |
| 2026.09.29 | 84.95㎡ | 12층 | 4억 4,800 | |
| 2026.09.15 | 84.87㎡ | 5층 | 4억 4,300 | |
| 2026.09.10 | 84.95㎡ | 15층 | 5억 | |
| 2026.09.08 | 84.87㎡ | 14층 | 4억 | 직거래 |
| 2026.09.07 | 84.87㎡ | 9층 | 4억 5,500 | |
| 2026.08.31 | 84.87㎡ | 16층 | 4억 8,800 | |
| 2026.08.08 | 84.87㎡ | 12층 | 4억 4,500 | |
| 2026.06.06 | 84.87㎡ | 13층 | 4억 8,300 | |
| 2026.05.29 | 84.87㎡ | 2층 | 4억 2,000 | |
| 2026.05.06 | 84.95㎡ | 17층 | 4억 6,000 | |
| 2026.05.02 | 84.87㎡ | 13층 | 4억 3,000 | |
| 2026.04.12 | 84.87㎡ | 9층 | 4억 1,000 | |
| 2026.03.30 | 84.87㎡ | 17층 | 4억 6,000 | |
| 2026.03.30 | 84.87㎡ | 1층 | 4억 | |
| 2026.03.28 | 84.95㎡ | 4층 | 4억 7,350 | |
| 2026.03.27 | 84.95㎡ | 4층 | 4억 2,800 | |
| 2026.03.24 | 84.95㎡ | 18층 | 4억 4,500 | |
| 2026.03.22 | 84.87㎡ | 7층 | 4억 4,000 | |
| 2026.03.14 | 84.87㎡ | 9층 | 4억 3,800 |
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