집북수원 장안구 › 정자동
동신3단지 실거래가
수원 장안구 정자동 303 · 36개월 매매 30건 · 최근 1년 12건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 4억 9,500 전용 84.93㎡ · 11층 · 2026.09.11
- 신고가: 전용 85㎡ 4억 9,500 (2026.09.11) — 이전 최고 4억 7,300
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 장안구 정자동 303 |
|---|---|
| 준공 | 1989년 |
| 세대수 | 330세대 |
| 동 수 · 최고층 | 4개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 231% |
| 가까운 역 | 성균관대역 (1호선) 걸어서 35분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 동신주택(주) |
| 세대당 주차 | 1.00대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 18만 원 (전용 ㎡당 2,106원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 정자초 |
| 중학교 학군 | 북부중학군 1구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡ 약 28평 | +15.8% | 1,782만 | 5 |
| 85㎡ 약 34평 | -1.4% | 1,674만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 69㎡ | 3억 7,300 | 1억 8,000 | 48% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.93㎡ | 11층 | 4억 9,500 | |
| 2026.09.08 | 69.18㎡ | 9층 | 2억 5,000 | 직거래 |
| 2026.08.22 | 69.18㎡ | 2층 | 3억 6,500 | |
| 2026.07.18 | 69.18㎡ | 5층 | 3억 7,300 | |
| 2026.07.14 | 84.93㎡ | 14층 | 4억 7,300 | |
| 2026.07.13 | 69.18㎡ | 12층 | 3억 8,650 | |
| 2026.06.29 | 84.93㎡ | 2층 | 4억 3,000 | |
| 2026.06.22 | 84.93㎡ | 1층 | 4억 3,000 | |
| 2025.12.20 | 84.93㎡ | 14층 | 4억 | |
| 2025.12.09 | 69.18㎡ | 1층 | 2억 9,500 | 직거래 |
| 2025.11.19 | 84.93㎡ | 14층 | 4억 5,500 | |
| 2025.11.19 | 69.18㎡ | 7층 | 3억 6,700 | |
| 2025.09.27 | 69.18㎡ | 8층 | 3억 3,000 | |
| 2025.07.22 | 84.93㎡ | 15층 | 4억 3,500 | |
| 2025.07.21 | 84.93㎡ | 12층 | 4억 3,700 | |
| 2025.06.21 | 69.18㎡ | 8층 | 3억 2,500 | |
| 2025.06.16 | 69.18㎡ | 7층 | 3억 1,900 | |
| 2025.05.28 | 84.93㎡ | 13층 | 4억 | |
| 2025.03.18 | 84.93㎡ | 13층 | 3억 6,500 | |
| 2025.01.24 | 69.18㎡ | 1층 | 3억 500 |
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