집북수원 장안구 › 정자동
수원 SK SKY VIEW 실거래가
수원 장안구 정자동 945 · 36개월 매매 412건 · 최근 1년 130건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 9억 2,000 전용 97.79㎡ · 14층 · 2026.10.06
- 신고가: 전용 60㎡ 7억 7,500 (2026.09.03) — 이전 최고 7억 6,000
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 장안구 정자동 945 |
|---|---|
| 준공 | 2013년 |
| 세대수 | 3,498세대 |
| 동 수 · 최고층 | 26개 동 · 40층 |
| 용적률 · 건폐율 | 228% · 13% |
| 가까운 역 | 성균관대역 (1호선) 걸어서 25분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | SK건설 |
| 세대당 주차 | 1.41대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 35만 원 (전용 ㎡당 4,145원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 다솔초 |
| 중학교 학군 | 북부중학군 2구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +8.8% | 3,915만 | 29 |
| 85㎡ 약 34평 | +3.9% | 3,367만 | 38 |
| 98㎡ 약 39평 | +0.8% | 3,093만 | 10 |
| 110㎡ 약 44평 | +2.8% | 3,052만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 6억 9,000 | 4억 3,000 | 62% |
| 85㎡ | 8억 6,000 | 5억 4,250 | 63% |
| 98㎡ | 9억 1,500 | 5억 6,000 | 61% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 97.79㎡ | 14층 | 9억 2,000 | |
| 2026.10.03 | 59.93㎡ | 5층 | 7억 3,900 | |
| 2026.10.03 | 84.91㎡ | 9층 | 8억 8,500 | |
| 2026.10.02 | 84.91㎡ | 29층 | 8억 6,000 | |
| 2026.09.30 | 84.91㎡ | 28층 | 8억 8,000 | |
| 2026.09.22 | 84.89㎡ | 9층 | 8억 9,500 | |
| 2026.09.19 | 84.91㎡ | 20층 | 8억 6,800 | |
| 2026.09.19 | 122.69㎡ | 16층 | 11억 1,000 | |
| 2026.09.18 | 84.91㎡ | 2층 | 8억 4,700 | |
| 2026.09.08 | 59.96㎡ | 29층 | 6억 9,500 | |
| 2026.09.03 | 59.96㎡ | 25층 | 7억 7,500 | |
| 2026.08.29 | 97.79㎡ | 10층 | 9억 6,000 | |
| 2026.08.29 | 59.93㎡ | 17층 | 7억 | |
| 2026.08.28 | 84.96㎡ | 28층 | 8억 7,000 | |
| 2026.08.28 | 84.89㎡ | 25층 | 9억 | |
| 2026.08.27 | 97.79㎡ | 25층 | 9억 4,500 | |
| 2026.08.27 | 59.96㎡ | 21층 | 7억 1,000 | |
| 2026.08.25 | 59.95㎡ | 31층 | 7억 1,000 | |
| 2026.08.14 | 84.89㎡ | 29층 | 8억 7,000 | |
| 2026.08.08 | 59.93㎡ | 1층 | 6억 7,000 |
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