집북수원 장안구 › 정자동
동신2단지 실거래가
수원 장안구 정자동 313-1 · 36개월 매매 240건 · 최근 1년 76건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 3억 4,700 전용 63.29㎡ · 10층 · 2026.10.17
- 신고가: 전용 48㎡ 2억 7,500 (2026.10.06) — 이전 최고 2억 5,700
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 장안구 정자동 313-1 |
|---|---|
| 준공 | 1988년 |
| 세대수 | 1,542세대 |
| 동 수 · 최고층 | 15개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 232% |
| 가까운 역 | 성균관대역 (1호선) 걸어서 35분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 동신주택개발 |
| 세대당 주차 | 0.68대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 29만 원 (전용 ㎡당 3,502원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 정자초 |
| 중학교 학군 | 북부중학군 2구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡ 약 17평 | -2.2% | 1,729만 | 16 |
| 48㎡ 약 19평 | +6.5% | 1,679만 | 9 |
| 69㎡ 약 28평 | +16.9% | 1,853만 | 6 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 43㎡ | 2억 2,000 | 1억 6,000 | 73% |
| 48㎡ | 2억 4,900 | 1억 5,500 | 62% |
| 60㎡ | 3억 550 | 1억 9,000 | 62% |
| 63㎡ | 3억 3,600 | 2억 2,000 | 65% |
| 85㎡ | 4억 3,500 | 2억 8,000 | 64% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 63.29㎡ | 10층 | 3억 4,700 | |
| 2026.10.14 | 43.02㎡ | 3층 | 2억 2,600 | |
| 2026.10.14 | 48.23㎡ | 9층 | 2억 7,500 | |
| 2026.10.06 | 48.23㎡ | 5층 | 2억 7,500 | |
| 2026.09.28 | 69.14㎡ | 8층 | 2억 8,000 | 직거래 |
| 2026.09.16 | 48.23㎡ | 11층 | 2억 7,200 | |
| 2026.09.15 | 43.02㎡ | 11층 | 2억 2,800 | |
| 2026.09.13 | 63.29㎡ | 11층 | 3억 3,500 | |
| 2026.09.12 | 59.66㎡ | 14층 | 3억 3,000 | |
| 2026.09.07 | 84.98㎡ | 10층 | 4억 7,000 | |
| 2026.09.07 | 48.23㎡ | 1층 | 2억 4,000 | |
| 2026.08.24 | 48.23㎡ | 2층 | 2억 4,000 | |
| 2026.08.21 | 43.02㎡ | 12층 | 2억 4,000 | |
| 2026.08.12 | 84.98㎡ | 9층 | 4억 3,000 | |
| 2026.08.11 | 59.66㎡ | 13층 | 3억 5,500 | |
| 2026.07.28 | 69.14㎡ | 8층 | 3억 7,500 | |
| 2026.07.20 | 43.02㎡ | 1층 | 2억 2,000 | |
| 2026.07.20 | 48.23㎡ | 13층 | 2억 2,000 | |
| 2026.07.17 | 43.02㎡ | 3층 | 2억 2,000 | |
| 2026.07.14 | 43.02㎡ | 6층 | 2억 2,500 |
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