집북수원 장안구 › 정자동
화서역파크푸르지오 실거래가
수원 장안구 정자동 950 · 36개월 매매 387건 · 최근 1년 143건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 12억 8,000 전용 59.78㎡ · 29층 · 2026.10.11
- 신고가: 전용 85㎡ 15억 3,000 (2026.09.13) — 이전 최고 15억
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 장안구 정자동 950 |
|---|---|
| 준공 | 2021년 |
| 세대수 | 2,355세대 |
| 동 수 · 최고층 | 14개 동 · 46층 |
| 용적률 · 건폐율 | 499% · 28% |
| 가까운 역 | 화서역 (1호선) 걸어서 16분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 대우건설 |
| 세대당 주차 | 1.24대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,769원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 송림초 |
| 중학교 학군 | 북부중학군 2구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +27.2% | 6,470만 | 28 |
| 75㎡ 약 30평 | +23.8% | 5,733만 | 8 |
| 85㎡ 약 34평 | +18.5% | 5,363만 | 37 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 11억 3,500 | 5억 7,000 | 50% |
| 75㎡ | 12억 9,750 | 5억 4,000 | 42% |
| 85㎡ | 13억 5,000 | 7억 3,000 | 54% |
| 102㎡ | 15억 4,000 | 7억 9,000 | 51% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.78㎡ | 29층 | 12억 8,000 | |
| 2026.10.09 | 84.76㎡ | 42층 | 14억 5,000 | |
| 2026.10.09 | 59.78㎡ | 2층 | 12억 | |
| 2026.10.08 | 84.7㎡ | 3층 | 14억 4,500 | |
| 2026.10.07 | 59.78㎡ | 44층 | 13억 4,000 | |
| 2026.10.03 | 59.98㎡ | 8층 | 12억 6,700 | |
| 2026.10.02 | 59.98㎡ | 28층 | 12억 | |
| 2026.10.02 | 84.76㎡ | 23층 | 13억 5,000 | |
| 2026.10.02 | 74.96㎡ | 15층 | 13억 7,000 | |
| 2026.09.28 | 84.7㎡ | 16층 | 14억 7,000 | |
| 2026.09.23 | 101.97㎡ | 32층 | 16억 4,000 | |
| 2026.09.16 | 101.97㎡ | 12층 | 17억 | |
| 2026.09.15 | 84.7㎡ | 5층 | 10억 | 직거래 |
| 2026.09.13 | 84.7㎡ | 12층 | 15억 3,000 | |
| 2026.09.13 | 84.7㎡ | 20층 | 14억 8,000 | |
| 2026.09.12 | 84.76㎡ | 16층 | 13억 9,000 | |
| 2026.09.10 | 84.81㎡ | 28층 | 14억 3,000 | |
| 2026.09.02 | 84.7㎡ | 28층 | 15억 | |
| 2026.09.01 | 74.96㎡ | 27층 | 13억 4,000 | |
| 2026.08.16 | 84.7㎡ | 34층 | 14억 4,000 |
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