집북수원 장안구 › 정자동
화서역 위너스 파크 실거래가
수원 장안구 정자동 922 · 36개월 매매 91건 · 최근 1년 38건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 2,500 전용 84.45㎡ · 2층 · 2026.10.09
- 신고가: 전용 84㎡ 7억 6,000 (2026.08.20) — 이전 최고 7억 2,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 11곳보다 평당가 16% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 장안구 정자동 922 |
|---|---|
| 준공 | 2002년 |
| 세대수 | 583세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 216% · 16% |
| 가까운 역 | 화서역 (1호선) 걸어서 20분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 신성건설 |
| 세대당 주차 | 1.11대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 31만 원 (전용 ㎡당 3,699원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 효천초 |
| 중학교 학군 | 북부중학군 2구역 |
| 구역 이름 | 수원천천2 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 34평 | +27.7% | 2,799만 | 16 |
| 85㎡ 약 34평 | +24.9% | 2,660만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 4,250 | 4억 2,000 | 65% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.45㎡ | 2층 | 7억 2,500 | |
| 2026.09.14 | 84.45㎡ | 4층 | 7억 4,500 | |
| 2026.08.21 | 84.45㎡ | 17층 | 7억 3,300 | |
| 2026.08.20 | 84.45㎡ | 17층 | 7억 6,000 | |
| 2026.08.15 | 84.51㎡ | 6층 | 6억 8,000 | |
| 2026.08.07 | 84.45㎡ | 10층 | 7억 2,800 | |
| 2026.07.18 | 84.51㎡ | 6층 | 6억 6,900 | |
| 2026.07.08 | 84.45㎡ | 8층 | 7억 | |
| 2026.07.06 | 84.45㎡ | 3층 | 3억 7,000 | |
| 2026.06.25 | 84.45㎡ | 10층 | 6억 5,700 | |
| 2026.06.22 | 84.51㎡ | 10층 | 6억 8,700 | |
| 2026.06.10 | 84.45㎡ | 22층 | 7억 1,000 | |
| 2026.06.03 | 84.45㎡ | 12층 | 7억 2,000 | |
| 2026.05.15 | 84.51㎡ | 16층 | 6억 6,500 | |
| 2026.05.12 | 84.71㎡ | 8층 | 6억 6,000 | |
| 2026.05.02 | 84.45㎡ | 5층 | 6억 2,800 | |
| 2026.04.16 | 84.51㎡ | 20층 | 6억 4,000 | |
| 2026.04.14 | 84.45㎡ | 24층 | 6억 2,200 | |
| 2026.04.10 | 84.45㎡ | 12층 | 6억 2,000 | |
| 2026.04.04 | 84.45㎡ | 8층 | 6억 |
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