집북수원 장안구 › 정자동
화서역파크뷰 실거래가
수원 장안구 정자동 882-5 · 36개월 매매 94건 · 최근 1년 60건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 6억 9,000 전용 59.94㎡ · 6층 · 2026.10.09
- 신고가: 전용 60㎡ 6억 9,000 (2026.10.09) — 이전 최고 6억 4,900
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 10곳보다 평당가 17% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 장안구 정자동 882-5 |
|---|---|
| 준공 | 2000년 |
| 세대수 | 530세대 |
| 동 수 · 최고층 | 5개 동 · 23층 |
| 용적률 · 건폐율 | 229% · 20% |
| 가까운 역 | 화서역 (1호선) 걸어서 19분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 청방건설(주) |
| 세대당 주차 | 1.00대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 39만 원 (전용 ㎡당 4,605원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 송림초 |
| 중학교 학군 | 북부중학군 2구역 |
| 구역 이름 | 수원정자 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ 약 20평 | +44.7% | 3,669만 | 10 |
| 60㎡ 약 24평 | +40.9% | 3,574만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ | 5억 500 | 2억 7,950 | 55% |
| 60㎡ | 5억 3,600 | 3억 3,000 | 62% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.94㎡ | 6층 | 6억 9,000 | |
| 2026.09.19 | 49.56㎡ | 3층 | 5억 9,000 | |
| 2026.09.05 | 49.56㎡ | 4층 | 5억 8,500 | |
| 2026.08.29 | 49.56㎡ | 1층 | 4억 9,000 | |
| 2026.08.26 | 49.56㎡ | 16층 | 5억 9,900 | |
| 2026.08.24 | 49.56㎡ | 20층 | 5억 5,000 | |
| 2026.08.13 | 49.56㎡ | 13층 | 5억 9,500 | |
| 2026.08.12 | 49.56㎡ | 2층 | 5억 | |
| 2026.08.11 | 59.94㎡ | 19층 | 6억 4,800 | |
| 2026.08.11 | 49.56㎡ | 11층 | 5억 7,000 | |
| 2026.07.16 | 59.94㎡ | 2층 | 5억 5,000 | |
| 2026.07.04 | 59.94㎡ | 7층 | 6억 4,900 | |
| 2026.06.16 | 49.56㎡ | 20층 | 5억 1,000 | |
| 2026.05.27 | 59.94㎡ | 16층 | 6억 1,900 | |
| 2026.05.18 | 59.94㎡ | 19층 | 6억 4,500 | |
| 2026.05.09 | 49.56㎡ | 1층 | 3억 7,000 | |
| 2026.05.05 | 59.94㎡ | 9층 | 5억 7,800 | |
| 2026.04.16 | 59.94㎡ | 4층 | 6억 | |
| 2026.04.09 | 49.56㎡ | 11층 | 4억 2,500 | |
| 2026.04.09 | 59.94㎡ | 2층 | 4억 6,500 |
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