집북안산 단원구 › 고잔동
힐스테이트중앙 실거래가
안산 단원구 고잔동 853 · 36개월 매매 170건 · 최근 1년 68건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 9억 4,500 전용 84.98㎡ · 30층 · 2026.09.12
- 신고가: 전용 60㎡ 7억 4,500 (2026.08.18) — 이전 최고 7억 4,200
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 25% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 안산시 단원구 고잔동 853 |
|---|---|
| 준공 | 2018년 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 37층 |
| 용적률 · 건폐율 | 266% · 16% |
| 가까운 역 | 중앙역 (4호선·수인분당선) 걸어서 15분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 현대건설 |
| 세대당 주차 | 1.31대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 33만 원 (전용 ㎡당 3,942원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 안산중앙초 |
| 중학교 학군 | 북부중학군 |
| 구역 이름 | 중앙주공1단지 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +5.2% | 3,912만 | 27 |
| 75㎡ 약 30평 | +8.1% | 3,739만 | 4 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 7억 800 | 4억 2,250 | 60% |
| 75㎡ | 8억 2,550 | 5억 3,000 | 64% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 30층 | 9억 4,500 | |
| 2026.09.01 | 59.96㎡ | 18층 | 7억 3,000 | |
| 2026.08.29 | 74.99㎡ | 16층 | 8억 6,000 | |
| 2026.08.27 | 59.99㎡ | 25층 | 7억 4,000 | |
| 2026.08.18 | 59.99㎡ | 28층 | 7억 4,500 | |
| 2026.07.25 | 59.99㎡ | 18층 | 7억 4,000 | |
| 2026.07.25 | 59.96㎡ | 4층 | 6억 9,000 | |
| 2026.07.23 | 84.98㎡ | 27층 | 9억 4,800 | |
| 2026.07.21 | 59.96㎡ | 5층 | 6억 9,700 | |
| 2026.07.20 | 59.99㎡ | 16층 | 7억 1,000 | |
| 2026.07.07 | 59.96㎡ | 7층 | 7억 | |
| 2026.07.05 | 59.96㎡ | 2층 | 6억 8,000 | |
| 2026.07.03 | 59.96㎡ | 21층 | 7억 800 | |
| 2026.07.03 | 74.97㎡ | 19층 | 8억 3,600 | |
| 2026.07.02 | 84.98㎡ | 23층 | 9억 5,000 | |
| 2026.06.30 | 59.96㎡ | 2층 | 6억 6,000 | |
| 2026.06.28 | 59.99㎡ | 10층 | 7억 2,000 | |
| 2026.06.28 | 59.99㎡ | 13층 | 7억 3,500 | |
| 2026.06.27 | 59.99㎡ | 16층 | 7억 1,000 | |
| 2026.06.14 | 59.96㎡ | 3층 | 6억 7,500 |
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