집북수원 팔달구 › 화서동
화서주공5단지 실거래가
수원 팔달구 화서동 650 · 36개월 매매 77건 · 최근 1년 25건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 500 전용 49.99㎡ · 2층 · 2026.10.01
- 신고가: 전용 50㎡ 7억 3,500 (2026.08.21) — 이전 최고 7억
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 4곳보다 평당가 30% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 팔달구 화서동 650 |
|---|---|
| 준공 | 1997년 |
| 세대수 | 386세대 |
| 동 수 · 최고층 | 3개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 219% · 17% |
| 가까운 역 | 화서역 (1호선) 걸어서 7분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 태영건설 |
| 세대당 주차 | 0.82대 |
| 관리비 | (전용 ㎡당 5,392원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 숙지초 |
| 중학교 학군 | 북부중학군 1구역 |
| 구역 이름 | 수원화서 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ 약 20평 | +48.2% | 4,606만 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ | 6억 4,650 | 2억 6,000 | 40% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 49.99㎡ | 2층 | 7억 500 | |
| 2026.09.20 | 49.99㎡ | 4층 | 7억 2,000 | |
| 2026.08.27 | 49.99㎡ | 5층 | 7억 3,500 | |
| 2026.08.21 | 49.99㎡ | 6층 | 7억 3,500 | |
| 2026.07.27 | 49.99㎡ | 13층 | 6억 9,000 | |
| 2026.07.25 | 49.99㎡ | 13층 | 7억 | |
| 2026.07.18 | 49.99㎡ | 2층 | 6억 4,000 | |
| 2026.07.16 | 49.99㎡ | 20층 | 6억 9,300 | |
| 2026.05.25 | 49.99㎡ | 20층 | 5억 9,300 | |
| 2026.05.12 | 39.99㎡ | 1층 | 4억 | |
| 2026.04.09 | 49.99㎡ | 5층 | 6억 1,900 | |
| 2026.04.04 | 49.99㎡ | 12층 | 6억 4,700 | |
| 2026.03.30 | 49.99㎡ | 12층 | 6억 2,500 | |
| 2026.03.23 | 49.99㎡ | 6층 | 5억 9,800 | |
| 2026.03.23 | 49.99㎡ | 7층 | 6억 4,600 | |
| 2026.01.29 | 49.99㎡ | 17층 | 5억 6,700 | |
| 2026.01.26 | 39.99㎡ | 2층 | 3억 6,600 | |
| 2026.01.23 | 49.99㎡ | 14층 | 5억 9,700 | |
| 2026.01.09 | 49.99㎡ | 6층 | 5억 5,300 | |
| 2026.01.07 | 49.99㎡ | 20층 | 5억 6,150 |
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