집북수원 팔달구 › 화서동
수원화서역동문굿모닝힐 실거래가
수원 팔달구 화서동 761 · 36개월 매매 37건 · 최근 1년 20건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 5,000 전용 84.74㎡ · 27층 · 2026.07.29
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 팔달구 화서동 761 |
|---|---|
| 준공 | 2010년 |
| 세대수 | 293세대 |
| 동 수 · 최고층 | 3개 동 · 28층 |
| 용적률 · 건폐율 | 224% · 14% |
| 가까운 역 | 화서역 (1호선) 걸어서 9분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 동문건설(주) |
| 세대당 주차 | 1.21대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 34만 원 (전용 ㎡당 4,011원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 화양초 |
| 중학교 학군 | 북부중학군 1구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +24.8% | 3,498만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 8억 2,500 | 4억 4,000 | 53% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 84.74㎡ | 27층 | 7억 5,000 | |
| 2026.07.13 | 85㎡ | 16층 | 8억 9,950 | |
| 2026.07.07 | 84.74㎡ | 21층 | 9억 2,000 | |
| 2026.06.09 | 84.74㎡ | 11층 | 9억 3,000 | |
| 2026.06.02 | 84.9㎡ | 27층 | 8억 | |
| 2026.05.11 | 85㎡ | 5층 | 5억 5,000 | |
| 2026.05.06 | 84.9㎡ | 3층 | 5억 | 직거래 |
| 2026.05.04 | 84.74㎡ | 9층 | 8억 7,000 | |
| 2026.04.16 | 84.74㎡ | 25층 | 8억 4,000 | |
| 2026.03.20 | 85㎡ | 14층 | 7억 4,000 | |
| 2026.03.18 | 84.74㎡ | 18층 | 8억 2,500 | |
| 2026.03.05 | 85㎡ | 27층 | 8억 2,500 | |
| 2026.02.20 | 84.74㎡ | 4층 | 7억 4,800 | |
| 2026.02.14 | 84.74㎡ | 5층 | 7억 7,300 | |
| 2026.02.09 | 84.9㎡ | 5층 | 7억 4,000 | |
| 2026.02.07 | 84.74㎡ | 3층 | 7억 4,000 | |
| 2026.01.27 | 84.9㎡ | 18층 | 7억 2,000 | |
| 2026.01.16 | 117.21㎡ | 22층 | 8억 8,000 | |
| 2025.12.27 | 85㎡ | 12층 | 7억 5,000 | |
| 2025.12.05 | 84.74㎡ | 20층 | 7억 4,200 |
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