집북수원 팔달구 › 화서동
꽃뫼마을코오롱 실거래가
수원 팔달구 화서동 730 · 36개월 매매 60건 · 최근 1년 28건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 6,000 전용 84.73㎡ · 2층 · 2026.09.12
- 신고가: 전용 85㎡ 7억 9,300 (2026.09.05) — 이전 최고 7억 3,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 6곳보다 평당가 10% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 팔달구 화서동 730 |
|---|---|
| 준공 | 2002년 |
| 세대수 | 538세대 |
| 동 수 · 최고층 | 4개 동 · 24층 |
| 용적률 · 건폐율 | 220% · 15% |
| 가까운 역 | 화서역 (1호선) 걸어서 21분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 코오롱건설 |
| 세대당 주차 | 1.26대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 29만 원 (전용 ㎡당 3,422원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 율현초 |
| 중학교 학군 | 북부중학군 3구역 |
| 구역 이름 | 수원정자2 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +14.2% | 2,786만 | 11 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 7억 400 | 3억 8,000 | 54% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.73㎡ | 2층 | 7억 6,000 | |
| 2026.09.05 | 84.73㎡ | 19층 | 7억 7,000 | |
| 2026.09.05 | 84.73㎡ | 12층 | 7억 9,300 | |
| 2026.08.14 | 84.73㎡ | 20층 | 7억 3,300 | |
| 2026.08.12 | 84.73㎡ | 2층 | 7억 800 | |
| 2026.06.29 | 84.73㎡ | 6층 | 7억 3,000 | |
| 2026.06.10 | 84.73㎡ | 5층 | 7억 1,000 | |
| 2026.06.06 | 84.73㎡ | 5층 | 6억 8,500 | |
| 2026.06.03 | 84.73㎡ | 9층 | 7억 1,800 | |
| 2026.05.16 | 84.73㎡ | 5층 | 6억 6,000 | |
| 2026.04.24 | 84.73㎡ | 16층 | 7억 3,000 | |
| 2026.04.22 | 84.73㎡ | 2층 | 6억 5,500 | |
| 2026.04.21 | 84.73㎡ | 9층 | 6억 9,800 | |
| 2026.04.18 | 84.73㎡ | 11층 | 7억 2,500 | |
| 2026.04.18 | 84.73㎡ | 9층 | 7억 1,500 | |
| 2026.04.08 | 84.73㎡ | 21층 | 6억 8,500 | |
| 2026.04.02 | 84.73㎡ | 20층 | 7억 1,800 | |
| 2026.03.27 | 84.73㎡ | 4층 | 6억 7,600 | |
| 2026.03.27 | 84.73㎡ | 18층 | 6억 8,800 | |
| 2026.03.21 | 84.73㎡ | 1층 | 6억 2,500 |
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