집북수원 팔달구 › 화서동
화서주공3단지 실거래가
수원 팔달구 화서동 646 · 36개월 매매 55건 · 최근 1년 21건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 11억 4,000 전용 84.9㎡ · 10층 · 2026.10.08
- 신고가: 전용 85㎡ 11억 4,000 (2026.10.08) — 이전 최고 10억 1,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 7곳보다 평당가 44% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 팔달구 화서동 646 |
|---|---|
| 준공 | 1997년 |
| 세대수 | 582세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 18층 |
| 용적률 · 건폐율 | 236% · 20% |
| 가까운 역 | 화서역 (1호선) 걸어서 6분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)한양 |
| 세대당 주차 | 1.07대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 35만 원 (전용 ㎡당 4,130원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 숙지초 |
| 중학교 학군 | 북부중학군 1구역 |
| 구역 이름 | 수원화서 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +27.8% | 3,911만 | 12 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 9억 3,750 | 3억 9,500 | 42% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.9㎡ | 10층 | 11억 4,000 | |
| 2026.10.02 | 84.79㎡ | 11층 | 10억 5,000 | |
| 2026.09.02 | 84.79㎡ | 6층 | 5억 8,200 | 직거래 |
| 2026.06.29 | 84.9㎡ | 6층 | 10억 1,000 | |
| 2026.06.26 | 84.79㎡ | 17층 | 10억 300 | |
| 2026.06.09 | 84.79㎡ | 6층 | 9억 7,500 | |
| 2026.04.27 | 84.79㎡ | 15층 | 9억 5,500 | |
| 2026.04.15 | 84.9㎡ | 4층 | 9억 2,500 | |
| 2026.04.07 | 84.79㎡ | 5층 | 9억 3,000 | |
| 2026.04.01 | 84.79㎡ | 1층 | 8억 5,500 | |
| 2026.03.23 | 84.79㎡ | 11층 | 9억 4,500 | |
| 2026.03.20 | 84.79㎡ | 7층 | 8억 9,700 | |
| 2026.03.13 | 84.79㎡ | 2층 | 8억 4,500 | |
| 2026.01.22 | 84.79㎡ | 17층 | 9억 2,000 | |
| 2026.01.22 | 84.79㎡ | 8층 | 8억 3,500 | |
| 2025.12.22 | 84.79㎡ | 4층 | 8억 2,900 | |
| 2025.12.20 | 84.79㎡ | 15층 | 8억 3,000 | |
| 2025.11.29 | 84.79㎡ | 9층 | 8억 3,300 | |
| 2025.11.28 | 84.9㎡ | 13층 | 8억 5,800 | |
| 2025.11.25 | 84.79㎡ | 8층 | 8억 2,000 |
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