집북수원 팔달구 › 화서동
화서역블루밍푸른숲 실거래가
수원 팔달구 화서동 250-4 · 36개월 매매 307건 · 최근 1년 150건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 6억 전용 59.41㎡ · 3층 · 2026.10.13
- 신고가: 전용 59㎡ 6억 2,200 (2026.09.04) — 이전 최고 6억 1,200
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 팔달구 화서동 250-4 |
|---|---|
| 준공 | 2009년 |
| 세대수 | 1,744세대 |
| 동 수 · 최고층 | 31개 동 · 18층 |
| 용적률 · 건폐율 | 223% · 20% |
| 가까운 역 | 화서역 (1호선) 걸어서 18분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 벽산건설 |
| 세대당 주차 | 1.13대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 35만 원 (전용 ㎡당 4,113원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 화양초 |
| 중학교 학군 | 북부중학군 1구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 24평 | +20.8% | 3,283만 | 16 |
| 85㎡ 약 34평 | +14.8% | 2,613만 | 34 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 5,250 | 3억 2,000 | 58% |
| 85㎡ | 6억 2,500 | 4억 2,000 | 67% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.41㎡ | 3층 | 6억 | |
| 2026.09.23 | 59.41㎡ | 1층 | 5억 2,000 | |
| 2026.09.22 | 84.94㎡ | 11층 | 7억 1,000 | |
| 2026.09.14 | 84.92㎡ | 4층 | 7억 3,000 | |
| 2026.09.05 | 84.11㎡ | 12층 | 6억 4,500 | |
| 2026.09.04 | 59.41㎡ | 16층 | 6억 2,200 | |
| 2026.08.29 | 84.94㎡ | 14층 | 7억 1,000 | |
| 2026.08.15 | 84.11㎡ | 13층 | 7억 1,000 | |
| 2026.08.14 | 59.41㎡ | 4층 | 6억 | |
| 2026.08.06 | 84.94㎡ | 10층 | 6억 8,800 | |
| 2026.08.01 | 84.94㎡ | 9층 | 6억 8,000 | |
| 2026.07.25 | 59.41㎡ | 2층 | 5억 9,000 | |
| 2026.07.24 | 84.94㎡ | 3층 | 6억 7,000 | |
| 2026.07.23 | 84.94㎡ | 1층 | 6억 | |
| 2026.07.23 | 59.41㎡ | 14층 | 5억 7,500 | |
| 2026.07.18 | 59.41㎡ | 3층 | 5억 5,500 | |
| 2026.07.17 | 84.94㎡ | 7층 | 7억 4,500 | |
| 2026.07.17 | 84.94㎡ | 7층 | 6억 5,000 | |
| 2026.07.16 | 84.94㎡ | 5층 | 6억 7,000 | |
| 2026.07.14 | 122.11㎡ | 2층 | 6억 8,000 |
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