집북화성 만세구 › 남양읍 남양리
화성남양뉴타운리젠시빌란트 실거래가
화성 만세구 남양읍 남양리 2310 · 36개월 매매 29건 · 최근 1년 15건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 4억 8,000 전용 94.31㎡ · 11층 · 2026.10.05
- 신고가: 전용 103㎡ 5억 5,500 (2026.08.20) — 이전 최고 5억 5,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 5곳보다 평당가 10% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 만세구 남양읍 남양리 2310 |
|---|---|
| 준공 | 2023년 |
| 세대수 | 380세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 189% · 17% |
| 가까운 역 | 야목역 (수인분당선) 직선 8.8km |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)리젠시건설 |
| 세대당 주차 | 1.61대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 34만 원 (전용 ㎡당 3,992원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 대양초 |
| 중학교 학군 | 남양서신송산화도중학군 |
| 구역 이름 | 화성남양뉴타운, 화성남양뉴타운 도시개발구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 94㎡ 약 38평 | -3.2% | 1,696만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 94㎡ | 5억 700 | 3억 | 59% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 94.31㎡ | 11층 | 4억 8,000 | |
| 2026.09.30 | 102.67㎡ | 9층 | 5억 3,000 | |
| 2026.09.08 | 102.67㎡ | 5층 | 4억 9,500 | |
| 2026.08.20 | 102.67㎡ | 5층 | 5억 5,500 | |
| 2026.07.18 | 94.31㎡ | 3층 | 4억 6,000 | |
| 2026.07.16 | 94.31㎡ | 10층 | 5억 800 | |
| 2026.06.20 | 102.67㎡ | 10층 | 5억 3,200 | |
| 2026.05.27 | 102.67㎡ | 9층 | 5억 3,250 | |
| 2026.05.15 | 94.31㎡ | 15층 | 5억 | |
| 2026.05.05 | 94.31㎡ | 10층 | 5억 700 | |
| 2026.03.28 | 94.31㎡ | 17층 | 5억 3,500 | |
| 2026.03.15 | 102.67㎡ | 17층 | 5억 2,700 | |
| 2026.02.04 | 102.67㎡ | 12층 | 5억 1,300 | |
| 2026.01.31 | 94.31㎡ | 13층 | 4억 9,800 | |
| 2025.11.04 | 94.31㎡ | 14층 | 5억 1,500 | |
| 2025.10.16 | 102.67㎡ | 14층 | 5억 2,000 | |
| 2025.10.14 | 94.31㎡ | 11층 | 4억 8,800 | |
| 2025.09.27 | 94.31㎡ | 6층 | 4억 9,000 | |
| 2025.09.24 | 102.95㎡ | 3층 | 5억 2,000 | |
| 2025.09.18 | 102.67㎡ | 8층 | 5억 5,000 | 직거래 |
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