집북화성 만세구 › 남양읍 남양리
대광파인밸리 실거래가
화성 만세구 남양읍 남양리 2001 · 36개월 매매 245건 · 최근 1년 56건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 2억 8,800 전용 84.96㎡ · 10층 · 2026.10.16
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 만세구 남양읍 남양리 2001 |
|---|---|
| 준공 | 2003년 |
| 세대수 | 1,108세대 |
| 동 수 · 최고층 | 14개 동 · 18층 |
| 용적률 · 건폐율 | 180% · 12% |
| 가까운 역 | 야목역 (수인분당선) 직선 8.5km |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)대광건설 |
| 세대당 주차 | 1.02대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 25만 원 (전용 ㎡당 3,002원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 대양초 |
| 중학교 학군 | 남양서신송산화도중학군 |
| 구역 이름 | 대광1 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +2.4% | 1,192만 | 16 |
| 85㎡ 약 34평 | -3.9% | 949만 | 11 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2억 1,000 | 1억 6,250 | 77% |
| 85㎡ | 2억 4,900 | 1억 6,500 | 66% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.96㎡ | 10층 | 2억 8,800 | |
| 2026.10.15 | 59.65㎡ | 15층 | 2억 1,500 | |
| 2026.10.06 | 84.96㎡ | 17층 | 2억 6,300 | |
| 2026.09.10 | 59.65㎡ | 5층 | 1억 9,900 | |
| 2026.09.09 | 59.65㎡ | 5층 | 2억 400 | |
| 2026.09.04 | 84.96㎡ | 8층 | 2억 4,800 | |
| 2026.09.02 | 84.96㎡ | 13층 | 2억 4,800 | |
| 2026.09.01 | 84.96㎡ | 14층 | 2억 5,800 | |
| 2026.08.05 | 59.65㎡ | 11층 | 2억 1,000 | |
| 2026.07.22 | 84.96㎡ | 15층 | 2억 4,000 | |
| 2026.07.21 | 59.65㎡ | 9층 | 2억 2,000 | |
| 2026.07.16 | 59.65㎡ | 18층 | 2억 1,600 | 직거래 |
| 2026.07.09 | 84.96㎡ | 2층 | 2억 3,900 | |
| 2026.06.20 | 59.65㎡ | 14층 | 2억 800 | |
| 2026.06.20 | 84.96㎡ | 8층 | 2억 4,900 | |
| 2026.06.20 | 59.65㎡ | 14층 | 2억 2,000 | |
| 2026.06.13 | 84.96㎡ | 5층 | 2억 4,800 | |
| 2026.05.28 | 84.96㎡ | 10층 | 2억 7,900 | |
| 2026.05.09 | 59.65㎡ | 14층 | 2억 | 직거래 |
| 2026.05.06 | 59.65㎡ | 8층 | 1억 9,700 |
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