집북화성 만세구 › 남양읍 남양리
양우내안애2차에듀타운아파트 실거래가
화성 만세구 남양읍 남양리 2300 · 36개월 매매 59건 · 최근 1년 22건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 3억 8,000 전용 74.26㎡ · 17층 · 2026.09.30
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 만세구 남양읍 남양리 2300 |
|---|---|
| 준공 | 2017년 |
| 세대수 | 460세대 |
| 동 수 · 최고층 | 9개 동 · 26층 |
| 용적률 · 건폐율 | 194% · 16% |
| 가까운 역 | 야목역 (수인분당선) 직선 8.5km |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 양우건설(주 |
| 세대당 주차 | 1.20대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 33만 원 (전용 ㎡당 3,929원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 대양초 |
| 중학교 학군 | 남양서신송산화도중학군 |
| 구역 이름 | 화성남양뉴타운, 화성남양뉴타운 도시개발구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 30평 | -2.0% | 1,647만 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 6,900 | 2억 8,000 | 76% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 74.26㎡ | 17층 | 3억 8,000 | |
| 2026.09.08 | 74.26㎡ | 20층 | 3억 7,500 | |
| 2026.07.27 | 74.26㎡ | 12층 | 3억 6,800 | |
| 2026.07.25 | 74.26㎡ | 3층 | 3억 7,200 | |
| 2026.07.25 | 84.17㎡ | 5층 | 4억 1,500 | |
| 2026.07.20 | 74.26㎡ | 3층 | 3억 6,000 | 직거래 |
| 2026.07.02 | 84.17㎡ | 8층 | 4억 1,000 | |
| 2026.06.15 | 74.26㎡ | 8층 | 3억 7,000 | |
| 2026.06.11 | 74.26㎡ | 17층 | 3억 7,500 | |
| 2026.06.08 | 74.26㎡ | 9층 | 3억 5,000 | |
| 2026.04.21 | 74.26㎡ | 16층 | 3억 5,000 | |
| 2026.04.13 | 74.26㎡ | 6층 | 3억 5,500 | |
| 2026.03.22 | 74.26㎡ | 5층 | 3억 7,000 | |
| 2026.02.24 | 84.17㎡ | 9층 | 4억 1,500 | |
| 2026.01.24 | 84.66㎡ | 2층 | 3억 9,000 | |
| 2026.01.21 | 84.17㎡ | 25층 | 4억 900 | |
| 2025.12.26 | 74.26㎡ | 10층 | 3억 7,000 | |
| 2025.12.10 | 74.26㎡ | 16층 | 3억 8,500 | |
| 2025.11.22 | 74.26㎡ | 14층 | 3억 9,000 | |
| 2025.11.13 | 84.17㎡ | 11층 | 3억 8,000 | 직거래 |
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