집북화성 만세구 › 남양읍 남양리
화성남양시티프라디움4차 실거래가
화성 만세구 남양읍 남양리 2191 · 36개월 매매 62건 · 최근 1년 26건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 4억 2,500 전용 84.98㎡ · 17층 · 2026.10.06
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 만세구 남양읍 남양리 2191 |
|---|---|
| 준공 | 2023년 |
| 세대수 | 556세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 23층 |
| 용적률 · 건폐율 | 195% · 16% |
| 가까운 역 | 야목역 (수인분당선) 직선 6.9km |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)시티 |
| 세대당 주차 | 1.27대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,860원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 새동초 |
| 중학교 학군 | 남양서신송산화도중학군 |
| 구역 이름 | 화성남양뉴타운, 화성남양뉴타운 도시개발구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | -3.3% | 1,537만 | 11 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 4억 1,150 | 2억 9,500 | 72% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.98㎡ | 17층 | 4억 2,500 | |
| 2026.08.29 | 84.98㎡ | 5층 | 3억 9,500 | |
| 2026.08.01 | 84.98㎡ | 17층 | 4억 1,500 | |
| 2026.07.20 | 84.98㎡ | 14층 | 4억 2,000 | |
| 2026.06.25 | 84.64㎡ | 20층 | 4억 1,000 | |
| 2026.06.25 | 84.98㎡ | 2층 | 3억 8,500 | |
| 2026.06.14 | 84.64㎡ | 1층 | 3억 7,800 | |
| 2026.06.06 | 84.98㎡ | 4층 | 3억 9,000 | |
| 2026.05.23 | 84.98㎡ | 11층 | 4억 1,500 | |
| 2026.05.02 | 84.64㎡ | 6층 | 4억 1,000 | |
| 2026.04.16 | 84.98㎡ | 19층 | 4억 2,600 | |
| 2026.04.11 | 84.98㎡ | 18층 | 4억 2,000 | |
| 2026.03.27 | 84.64㎡ | 23층 | 4억 6,000 | |
| 2026.03.26 | 84.98㎡ | 6층 | 4억 2,000 | |
| 2026.03.19 | 84.98㎡ | 7층 | 4억 1,700 | |
| 2026.03.14 | 84.98㎡ | 16층 | 4억 | |
| 2026.03.12 | 84.64㎡ | 5층 | 3억 8,500 | |
| 2026.03.09 | 84.64㎡ | 9층 | 4억 800 | |
| 2026.03.07 | 84.64㎡ | 21층 | 4억 1,300 | |
| 2026.02.26 | 84.64㎡ | 18층 | 3억 8,000 |
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