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e편한세상남양뉴타운 실거래가
화성 만세구 남양읍 남양리 2195 · 36개월 매매 61건 · 최근 1년 26건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 4억 2,800 전용 84.97㎡ · 12층 · 2026.10.09
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 만세구 남양읍 남양리 2195 |
|---|---|
| 준공 | 2022년 |
| 세대수 | 606세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 18층 |
| 용적률 · 건폐율 | 170% · 15% |
| 가까운 역 | 야목역 (수인분당선) 직선 6.9km |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 주)대림건설 |
| 세대당 주차 | 1.20대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 31만 원 (전용 ㎡당 3,720원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 새동초 |
| 중학교 학군 | 남양서신송산화도중학군 |
| 구역 이름 | 화성남양뉴타운, 화성남양뉴타운 도시개발구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡ 약 27평 | -4.5% | 1,803만 | 7 |
| 85㎡ 약 34평 | -2.3% | 1,665만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 4억 2,650 | 3억 1,000 | 73% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.97㎡ | 12층 | 4억 2,800 | |
| 2026.09.18 | 75.98㎡ | 5층 | 3억 9,000 | |
| 2026.09.08 | 84.93㎡ | 4층 | 4억 | |
| 2026.08.27 | 65.64㎡ | 6층 | 3억 6,100 | |
| 2026.08.08 | 65.64㎡ | 15층 | 3억 5,500 | |
| 2026.08.08 | 65.67㎡ | 7층 | 3억 6,500 | |
| 2026.06.26 | 84.97㎡ | 8층 | 4억 2,800 | |
| 2026.06.13 | 84.97㎡ | 15층 | 4억 4,000 | |
| 2026.06.13 | 84.97㎡ | 15층 | 4억 4,000 | |
| 2026.06.06 | 65.67㎡ | 2층 | 3억 5,000 | |
| 2026.06.04 | 84.97㎡ | 2층 | 3억 9,800 | |
| 2026.06.02 | 84.93㎡ | 11층 | 4억 2,500 | |
| 2026.05.30 | 84.93㎡ | 14층 | 4억 500 | |
| 2026.04.25 | 65.67㎡ | 1층 | 3억 3,000 | |
| 2026.04.18 | 84.97㎡ | 12층 | 4억 3,500 | |
| 2026.04.16 | 65.64㎡ | 10층 | 3억 8,000 | |
| 2026.03.30 | 84.93㎡ | 8층 | 4억 500 | |
| 2026.02.28 | 84.97㎡ | 18층 | 4억 2,900 | |
| 2026.02.20 | 84.97㎡ | 7층 | 2억 9,100 | 직거래 |
| 2026.01.29 | 84.97㎡ | 10층 | 4억 4,500 |
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