집북시흥시 › 정왕동
신동아 실거래가
시흥시 정왕동 1940-1 · 36개월 매매 69건 · 최근 1년 26건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 2억 500 전용 59.78㎡ · 2층 · 2026.10.09
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 26곳보다 평당가 10% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 시흥시 정왕동 1940-1 |
|---|---|
| 준공 | 1996년 |
| 세대수 | 790세대 |
| 동 수 · 최고층 | 21개 동 · 10층 |
| 용적률 · 건폐율 | 116% · 22% |
| 가까운 역 | 오이도역 (4호선·수인분당선) 걸어서 29분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 신동아건설 |
| 세대당 주차 | 1.04대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 21만 원 (전용 ㎡당 2,497원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서해초 |
| 중학교 학군 | 정왕중학군 |
| 구역 이름 | 반월특수지역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | -16.2% | 971만 | 6 |
| 85㎡ 약 34평 | -4.8% | 1,129만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1억 8,000 | 1억 6,500 | 92% |
| 85㎡ | 2억 8,950 | 2억 3,000 | 79% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.78㎡ | 2층 | 2억 500 | |
| 2026.10.01 | 84.88㎡ | 3층 | 2억 8,000 | |
| 2026.09.16 | 84.9㎡ | 9층 | 2억 9,500 | |
| 2026.08.04 | 84.88㎡ | 7층 | 2억 9,000 | |
| 2026.07.24 | 59.78㎡ | 5층 | 1억 7,000 | |
| 2026.07.21 | 59.78㎡ | 1층 | 1억 8,000 | |
| 2026.07.17 | 59.78㎡ | 3층 | 2억 | |
| 2026.06.29 | 59.78㎡ | 5층 | 1억 7,100 | |
| 2026.06.24 | 84.88㎡ | 7층 | 2억 9,000 | 직거래 |
| 2026.06.09 | 84.88㎡ | 7층 | 2억 8,900 | |
| 2026.06.05 | 84.88㎡ | 9층 | 3억 700 | |
| 2026.05.16 | 84.88㎡ | 6층 | 2억 9,000 | |
| 2026.05.09 | 84.88㎡ | 3층 | 2억 7,000 | |
| 2026.05.08 | 59.78㎡ | 3층 | 2억 2,200 | |
| 2026.05.06 | 59.78㎡ | 2층 | 2억 2,000 | 직거래 |
| 2026.04.29 | 84.88㎡ | 2층 | 2억 8,500 | |
| 2026.04.11 | 84.88㎡ | 3층 | 2억 9,900 | |
| 2026.04.08 | 84.88㎡ | 4층 | 2억 7,000 | |
| 2026.04.02 | 59.78㎡ | 5층 | 1억 8,000 | |
| 2026.03.31 | 59.78㎡ | 5층 | 2억 1,800 |
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