집북시흥시 › 정왕동
건영1 실거래가
시흥시 정왕동 1785-1 · 36개월 매매 87건 · 최근 1년 25건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 2억 1,400 전용 59.99㎡ · 4층 · 2026.10.13
- 싸게 거래: 전용 60㎡ 2억 500 (2026.09.29) — 직전 6개월 중위 2억 3,100. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
단지 정보
| 주소 | 경기 시흥시 정왕동 1785-1 |
|---|---|
| 준공 | 1997년 |
| 세대수 | 796세대 |
| 동 수 · 최고층 | 21개 동 · 10층 |
| 용적률 · 건폐율 | 130% · 21% |
| 가까운 역 | 정왕역 (4호선·수인분당선) 걸어서 30분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | LIG건영 |
| 세대당 주차 | 0.90대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 25만 원 (전용 ㎡당 3,014원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 정왕초 |
| 중학교 학군 | 정왕중학군 |
| 구역 이름 | 반월특수지역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | -8.1% | 1,216만 | 11 |
| 85㎡ 약 34평 | -2.2% | 1,275만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2억 3,100 | 1억 8,000 | 78% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.99㎡ | 4층 | 2억 1,400 | |
| 2026.09.29 | 59.98㎡ | 3층 | 2억 500 | |
| 2026.09.18 | 59.82㎡ | 5층 | 2억 1,800 | |
| 2026.09.04 | 84.93㎡ | 7층 | 3억 3,000 | |
| 2026.08.31 | 59.99㎡ | 3층 | 2억 4,000 | |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 1층 | 2억 1,600 | |
| 2026.08.28 | 59.82㎡ | 5층 | 2억 2,000 | |
| 2026.07.22 | 84.93㎡ | 3층 | 3억 2,500 | |
| 2026.07.17 | 59.82㎡ | 8층 | 2억 2,000 | |
| 2026.07.04 | 84.93㎡ | 5층 | 3억 3,000 | |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 1층 | 2억 1,000 | |
| 2026.06.01 | 59.99㎡ | 2층 | 2억 3,500 | |
| 2026.05.27 | 84.93㎡ | 3층 | 3억 1,000 | |
| 2026.05.27 | 84.93㎡ | 10층 | 3억 1,500 | |
| 2026.05.20 | 59.82㎡ | 4층 | 2억 4,500 | |
| 2026.05.06 | 84.93㎡ | 8층 | 3억 2,500 | |
| 2026.04.06 | 84.93㎡ | 6층 | 3억 2,000 | |
| 2026.04.04 | 59.99㎡ | 2층 | 2억 3,800 | |
| 2026.04.02 | 84.93㎡ | 9층 | 3억 2,200 | |
| 2026.03.25 | 59.99㎡ | 3층 | 2억 2,700 |
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