집북시흥시 › 정왕동
유천 실거래가
시흥시 정왕동 1628 · 36개월 매매 88건 · 최근 1년 24건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 2억 9,500 전용 84.72㎡ · 2층 · 2026.09.21
단지 정보
| 주소 | 경기 시흥시 정왕동 1628 |
|---|---|
| 준공 | 1996년 |
| 동 수 · 최고층 | 16개 동 · 10층 |
| 용적률 · 건폐율 | 138% · 18% |
| 가까운 역 | 신길온천역 (4호선·수인분당선) 걸어서 27분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 유천건설(주) |
| 세대당 주차 | 0.91대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 23만 원 (전용 ㎡당 2,749원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 시화초 |
| 중학교 학군 | 정왕중학군 |
| 구역 이름 | 반월특수지역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | -5.0% | 1,263만 | 9 |
| 85㎡ 약 34평 | +1.2% | 1,264만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2억 2,000 | 1억 7,270 | 78% |
| 85㎡ | 3억 1,500 | 2억 5,000 | 79% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.72㎡ | 2층 | 2억 9,500 | |
| 2026.08.28 | 59.99㎡ | 7층 | 2억 5,000 | |
| 2026.08.14 | 84.72㎡ | 8층 | 3억 2,500 | |
| 2026.07.09 | 84.72㎡ | 3층 | 3억 2,500 | |
| 2026.07.08 | 59.92㎡ | 4층 | 2억 1,600 | |
| 2026.07.07 | 84.72㎡ | 1층 | 3억 2,300 | |
| 2026.07.01 | 84.72㎡ | 2층 | 3억 2,000 | |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ | 6층 | 2억 2,000 | |
| 2026.06.16 | 59.92㎡ | 3층 | 2억 3,800 | |
| 2026.05.28 | 59.92㎡ | 2층 | 2억 3,500 | |
| 2026.05.22 | 84.72㎡ | 10층 | 2억 8,900 | |
| 2026.05.15 | 84.72㎡ | 2층 | 2억 8,000 | |
| 2026.04.20 | 84.72㎡ | 5층 | 3억 3,600 | |
| 2026.04.17 | 84.72㎡ | 1층 | 3억 1,000 | |
| 2026.04.15 | 84.72㎡ | 3층 | 2억 6,000 | |
| 2026.04.07 | 59.92㎡ | 2층 | 2억 2,000 | |
| 2026.04.06 | 84.72㎡ | 7층 | 2억 9,000 | |
| 2026.04.06 | 59.99㎡ | 3층 | 2억 3,700 | |
| 2026.04.04 | 59.99㎡ | 7층 | 2억 2,000 | |
| 2026.03.24 | 59.92㎡ | 3층 | 1억 9,800 |
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