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시흥금강펜테리움오션베이 실거래가
시흥시 정왕동 2737 · 36개월 매매 72건 · 최근 1년 48건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 4억 1,000 전용 84.91㎡ · 2층 · 2026.10.16
- 싸게 거래: 전용 85㎡ 4억 1,000 (2026.10.16) — 직전 6개월 중위 4억 8,000. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 12% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 시흥시 정왕동 2737 |
|---|---|
| 준공 | 2023년 |
| 동 수 · 최고층 | 6개 동 · 30층 |
| 용적률 · 건폐율 | 200% · 14% |
| 가까운 역 | 정왕역 (4호선·수인분당선) 직선 5.6km |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)금강주택 |
| 세대당 주차 | 1.51대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 30만 원 (전용 ㎡당 3,515원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 시화나래초 |
| 중학교 학군 | 시화나래중 |
| 구역 이름 | 반월특수지역개발구역 중 시화멀티테크노밸리(MTV) 개 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +0.0% | 1,984만 | 10 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3억 6,000 | 2억 6,000 | 72% |
| 84㎡ | 4억 8,000 | 3억 1,500 | 66% |
| 85㎡ | 4억 8,000 | 3억 1,000 | 65% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.91㎡ | 2층 | 4억 1,000 | |
| 2026.10.02 | 84.91㎡ | 4층 | 4억 8,000 | |
| 2026.09.30 | 84.91㎡ | 13층 | 4억 9,500 | |
| 2026.09.23 | 59.99㎡ | 20층 | 3억 7,600 | |
| 2026.09.10 | 84.91㎡ | 2층 | 4억 6,000 | |
| 2026.09.04 | 84.27㎡ | 7층 | 4억 9,500 | |
| 2026.08.31 | 59.99㎡ | 28층 | 3억 6,000 | |
| 2026.08.19 | 84.91㎡ | 3층 | 4억 6,000 | |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 29층 | 3억 7,000 | |
| 2026.08.07 | 59.99㎡ | 4층 | 3억 4,900 | |
| 2026.08.05 | 59.99㎡ | 20층 | 3억 7,000 | |
| 2026.07.25 | 84.91㎡ | 12층 | 5억 1,000 | |
| 2026.07.14 | 84.91㎡ | 14층 | 5억 | |
| 2026.07.10 | 59.99㎡ | 14층 | 3억 6,400 | |
| 2026.06.27 | 84.91㎡ | 5층 | 4억 9,000 | |
| 2026.06.24 | 60.09㎡ | 19층 | 3억 4,800 | |
| 2026.06.04 | 59.99㎡ | 26층 | 3억 6,000 | |
| 2026.05.31 | 59.99㎡ | 15층 | 3억 6,400 | |
| 2026.05.30 | 59.99㎡ | 16층 | 3억 6,700 | |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 6층 | 3억 5,000 |
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