집북시흥시 › 정왕동
건영3 실거래가
시흥시 정왕동 1871-1 · 36개월 매매 22건 · 최근 1년 8건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 2억 8,500 전용 84.98㎡ · 1층 · 2026.10.03
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 15곳보다 평당가 10% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 시흥시 정왕동 1871-1 |
|---|---|
| 준공 | 2002년 |
| 세대수 | 210세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 10층 |
| 용적률 · 건폐율 | 125% · 24% |
| 가까운 역 | 정왕역 (4호선·수인분당선) 걸어서 23분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 건영 |
| 세대당 주차 | 1.58대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 27만 원 (전용 ㎡당 3,231원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 시흥초 |
| 중학교 학군 | 정왕중학군 |
| 구역 이름 | 반월특수지역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +1.0% | 1,199만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 3억 800 | 2억 2,500 | 73% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.98㎡ | 1층 | 2억 8,500 | |
| 2026.08.08 | 84.93㎡ | 9층 | 3억 1,900 | |
| 2026.08.04 | 84.93㎡ | 5층 | 3억 800 | |
| 2026.06.09 | 84.92㎡ | 4층 | 2억 8,000 | |
| 2026.05.19 | 84.93㎡ | 10층 | 3억 5,600 | |
| 2026.03.31 | 84.92㎡ | 10층 | 2억 8,500 | |
| 2025.12.10 | 84.92㎡ | 1층 | 2억 9,800 | |
| 2025.12.03 | 84.98㎡ | 4층 | 2억 4,500 | |
| 2025.09.06 | 84.92㎡ | 2층 | 3억 3,500 | |
| 2025.07.03 | 84.98㎡ | 1층 | 2억 9,000 | |
| 2025.06.24 | 84.93㎡ | 3층 | 3억 2,000 | |
| 2025.03.10 | 84.93㎡ | 10층 | 3억 5,500 | |
| 2024.10.05 | 84.98㎡ | 2층 | 3억 1,500 | |
| 2024.07.19 | 84.98㎡ | 2층 | 3억 | |
| 2024.06.21 | 84.92㎡ | 1층 | 3억 1,000 | |
| 2024.06.11 | 84.93㎡ | 3층 | 3억 3,500 | |
| 2024.06.01 | 84.98㎡ | 4층 | 3억 500 | |
| 2024.05.22 | 84.92㎡ | 10층 | 3억 2,900 | |
| 2024.04.09 | 84.93㎡ | 1층 | 2억 9,500 | |
| 2024.03.23 | 84.98㎡ | 3층 | 2억 9,000 |
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