집북남양주시 › 다산동
다산신안인스빌퍼스트리버 실거래가
남양주시 다산동 6251 · 36개월 매매 153건 · 최근 1년 75건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 10억 3,000 전용 84.97㎡ · 17층 · 2026.09.21
- 신고가: 전용 85㎡ 10억 4,500 (2026.08.28) — 이전 최고 9억 4,500
- 싸게 거래: 전용 85㎡ 6억 7,000 (2026.09.01) — 직전 6개월 중위 8억 9,700. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
단지 정보
| 주소 | 경기 남양주시 다산동 6251 |
|---|---|
| 준공 | 2019년 |
| 세대수 | 800세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 29층 |
| 용적률 · 건폐율 | 200% · 14% |
| 가까운 역 | 도농역 (경의중앙선) 걸어서 34분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)신안 |
| 세대당 주차 | 1.18대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,834원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 다산한강초 |
| 중학교 학군 | 다산한강중 |
| 구역 이름 | 남양주 다산지금 공공주택지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +15.4% | 3,502만 | 35 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 8억 9,700 | 6억 1,000 | 68% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.97㎡ | 17층 | 10억 3,000 | |
| 2026.09.02 | 84.97㎡ | 10층 | 9억 9,000 | |
| 2026.09.01 | 84.97㎡ | 27층 | 6억 7,000 | |
| 2026.08.28 | 84.97㎡ | 22층 | 10억 4,500 | |
| 2026.08.26 | 84.97㎡ | 3층 | 9억 4,000 | |
| 2026.08.20 | 84.97㎡ | 6층 | 9억 5,700 | |
| 2026.08.08 | 84.97㎡ | 8층 | 9억 3,000 | |
| 2026.07.21 | 84.97㎡ | 2층 | 9억 2,000 | |
| 2026.07.13 | 84.97㎡ | 28층 | 8억 5,000 | |
| 2026.07.10 | 84.97㎡ | 6층 | 9억 | |
| 2026.07.09 | 84.97㎡ | 21층 | 9억 | |
| 2026.07.09 | 84.97㎡ | 7층 | 9억 400 | |
| 2026.07.07 | 84.97㎡ | 2층 | 8억 5,000 | |
| 2026.06.27 | 84.96㎡ | 12층 | 8억 7,500 | |
| 2026.06.27 | 84.96㎡ | 25층 | 9억 | |
| 2026.06.26 | 84.97㎡ | 22층 | 9억 | |
| 2026.06.24 | 84.96㎡ | 3층 | 9억 3,500 | |
| 2026.06.22 | 84.97㎡ | 14층 | 9억 4,500 | |
| 2026.06.22 | 84.97㎡ | 5층 | 9억 | |
| 2026.06.19 | 84.97㎡ | 15층 | 9억 |
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