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다산한양수자인리버팰리스 실거래가
남양주시 다산동 6024 · 36개월 매매 145건 · 최근 1년 90건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 10억 8,000 전용 84.57㎡ · 7층 · 2026.10.13
- 신고가: 전용 75㎡ 11억 2,800 (2026.09.16) — 이전 최고 9억 7,000
단지 정보
| 주소 | 경기 남양주시 다산동 6024 |
|---|---|
| 준공 | 2017년 |
| 세대수 | 640세대 |
| 동 수 · 최고층 | 13개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 140% · 15% |
| 가까운 역 | 다산역 (8호선) 걸어서 6분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)한양 |
| 세대당 주차 | 1.18대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,757원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 다산하늘초 |
| 중학교 학군 | 다산진건중학군 |
| 구역 이름 | 남양주 다산진건 공공주택지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +11.4% | 4,094만 | 26 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ | 9억 4,250 | 6억 1,750 | 66% |
| 85㎡ | 10억 500 | 6억 2,000 | 62% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.57㎡ | 7층 | 10억 8,000 | |
| 2026.09.22 | 84.62㎡ | 2층 | 10억 5,500 | |
| 2026.09.16 | 74.58㎡ | 5층 | 11억 2,800 | |
| 2026.08.15 | 84.62㎡ | 8층 | 11억 | |
| 2026.08.15 | 84.62㎡ | 8층 | 12억 | |
| 2026.08.14 | 84.62㎡ | 1층 | 9억 7,000 | |
| 2026.08.14 | 74.58㎡ | 2층 | 9억 7,200 | |
| 2026.07.31 | 84.62㎡ | 5층 | 10억 4,800 | |
| 2026.07.30 | 84.62㎡ | 6층 | 12억 | |
| 2026.07.22 | 84.62㎡ | 4층 | 10억 6,000 | |
| 2026.07.16 | 84.57㎡ | 12층 | 10억 6,300 | |
| 2026.07.11 | 84.62㎡ | 4층 | 10억 5,000 | |
| 2026.07.11 | 84.62㎡ | 5층 | 10억 5,000 | |
| 2026.07.09 | 84.57㎡ | 11층 | 10억 6,000 | |
| 2026.07.09 | 74.58㎡ | 12층 | 9억 5,000 | |
| 2026.07.02 | 74.58㎡ | 5층 | 9억 7,000 | |
| 2026.07.01 | 84.62㎡ | 15층 | 10억 500 | |
| 2026.06.26 | 84.62㎡ | 14층 | 9억 9,800 | |
| 2026.06.26 | 84.62㎡ | 7층 | 10억 2,000 | |
| 2026.06.23 | 84.62㎡ | 3층 | 9억 8,000 |
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