집북남양주시 › 다산동
힐스테이트 황금산 실거래가
남양주시 다산동 3720 · 36개월 매매 152건 · 최근 1년 68건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 9억 전용 84.99㎡ · 10층 · 2026.10.08
- 신고가: 전용 85㎡ 9억 (2026.08.23) — 이전 최고 8억 8,500
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 19곳보다 평당가 15% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 남양주시 다산동 3720 |
|---|---|
| 준공 | 2017년 |
| 세대수 | 1,008세대 |
| 동 수 · 최고층 | 19개 동 · 23층 |
| 용적률 · 건폐율 | 254% · 22% |
| 가까운 역 | 도농역 (경의중앙선) 걸어서 8분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 현대건설 |
| 세대당 주차 | 1.42대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 22만 원 (전용 ㎡당 2,560원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 남양주양정초 |
| 중학교 학군 | 미금중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +19.0% | 3,403만 | 11 |
| 123㎡ 약 49평 | +9.1% | 2,637만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 7억 3,500 | 4억 7,000 | 64% |
| 85㎡ | 8억 2,000 | 5억 9,000 | 72% |
| 123㎡ | 9억 7,500 | 6억 8,000 | 70% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.99㎡ | 10층 | 9억 | |
| 2026.10.06 | 122.99㎡ | 8층 | 8억 5,600 | |
| 2026.09.15 | 84.99㎡ | 6층 | 9억 | |
| 2026.09.11 | 84.99㎡ | 18층 | 9억 | |
| 2026.09.03 | 59.99㎡ | 2층 | 7억 7,500 | |
| 2026.09.01 | 59.99㎡ | 5층 | 7억 8,500 | |
| 2026.08.25 | 59.99㎡ | 10층 | 7억 9,000 | |
| 2026.08.23 | 84.99㎡ | 12층 | 9억 | |
| 2026.08.07 | 84.99㎡ | 15층 | 8억 9,300 | |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 16층 | 8억 8,500 | |
| 2026.07.16 | 59.99㎡ | 15층 | 7억 6,800 | |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 8층 | 8억 7,500 | |
| 2026.07.09 | 59.99㎡ | 11층 | 7억 8,000 | |
| 2026.07.03 | 84.99㎡ | 8층 | 8억 5,000 | |
| 2026.07.02 | 122.99㎡ | 11층 | 9억 7,500 | |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 6층 | 8억 | |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 20층 | 8억 4,500 | |
| 2026.06.02 | 122.99㎡ | 15층 | 9억 8,750 | |
| 2026.05.22 | 84.99㎡ | 21층 | 8억 3,000 | |
| 2026.05.12 | 59.99㎡ | 10층 | 7억 6,000 |
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