집북남양주시 › 다산동
롯데낙천대 실거래가
남양주시 다산동 4433 · 36개월 매매 101건 · 최근 1년 49건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 6억 9,000 전용 84.95㎡ · 7층 · 2026.10.03
- 신고가: 전용 85㎡ 7억 4,000 (2026.09.12) — 이전 최고 7억
단지 정보
| 주소 | 경기 남양주시 다산동 4433 |
|---|---|
| 준공 | 2005년 |
| 세대수 | 708세대 |
| 동 수 · 최고층 | 9개 동 · 24층 |
| 용적률 · 건폐율 | 320% · 21% |
| 가까운 역 | 도농역 (경의중앙선) 걸어서 19분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 롯데건설 |
| 세대당 주차 | 1.04대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 24만 원 (전용 ㎡당 2,858원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 남양주미금초 |
| 중학교 학군 | 미금중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +10.8% | 3,115만 | 8 |
| 85㎡ 약 34평 | +10.5% | 2,494만 | 12 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 5억 4,000 | 4억 | 74% |
| 85㎡ | 6억 3,500 | 4억 5,000 | 71% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.95㎡ | 7층 | 6억 9,000 | |
| 2026.09.28 | 84.95㎡ | 2층 | 6억 7,500 | |
| 2026.09.20 | 59.96㎡ | 10층 | 6억 | |
| 2026.09.12 | 84.95㎡ | 10층 | 7억 4,000 | |
| 2026.08.30 | 84.95㎡ | 6층 | 7억 1,000 | |
| 2026.08.28 | 59.96㎡ | 6층 | 5억 7,000 | |
| 2026.08.27 | 59.96㎡ | 1층 | 5억 6,000 | |
| 2026.08.17 | 114.89㎡ | 3층 | 6억 7,300 | |
| 2026.08.06 | 84.95㎡ | 4층 | 7억 2,000 | |
| 2026.07.25 | 59.96㎡ | 1층 | 5억 6,800 | |
| 2026.07.21 | 114.89㎡ | 4층 | 7억 1,700 | |
| 2026.07.20 | 84.95㎡ | 23층 | 6억 9,900 | |
| 2026.07.03 | 84.95㎡ | 5층 | 6억 3,200 | |
| 2026.07.01 | 84.95㎡ | 18층 | 6억 3,700 | |
| 2026.06.23 | 84.95㎡ | 13층 | 6억 3,500 | |
| 2026.06.22 | 59.96㎡ | 1층 | 5억 500 | |
| 2026.06.13 | 84.95㎡ | 13층 | 6억 4,500 | |
| 2026.06.05 | 84.95㎡ | 8층 | 6억 300 | |
| 2026.06.05 | 59.96㎡ | 7층 | 5억 6,500 | |
| 2026.05.24 | 84.95㎡ | 19층 | 7억 |
다산동 다른 단지
다산 이편한세상자이 · 다산푸르지오 · e편한세상 다산 · 다산롯데캐슬 · 힐스테이트다산 · 다산한강반도유보라 · 다산신안인스빌퍼스트포레 · 다산반도유보라메이플타운 · 플루리움4,5단지 · 다산펜테리움리버테라스Ⅱ · 다산자이아이비플레이스 · 플루리움2단지 · 다산유승한내들센트럴 · 다산신안인스빌퍼스트리버 · 힐스테이트 황금산 · 다산자이폴라리스 · 다산한양수자인리버팰리스 · 다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ · 다산지금센트럴에일린의뜰 · 한화꿈에그린