집북광명시 › 철산동
도덕파크타운1단지 실거래가
광명시 철산동 625 · 36개월 매매 207건 · 최근 1년 61건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 2,000 전용 59.82㎡ · 3층 · 2026.09.23
- 신고가: 전용 60㎡ 9억 (2026.08.10) — 이전 최고 8억 9,500
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 7곳보다 평당가 21% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 광명시 철산동 625 |
|---|---|
| 준공 | 2002년 |
| 동 수 · 최고층 | 15개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 275% · 17% |
| 가까운 역 | 철산역 (7호선) 걸어서 17분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 대한주택공사 |
| 세대당 주차 | 0.92대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 30만 원 (전용 ㎡당 3,586원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 광명광덕초 |
| 중학교 학군 | 철산하안중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +38.7% | 4,835만 | 22 |
| 85㎡ 약 34평 | +40.0% | 3,812만 | 10 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 8억 3,750 | 4억 | 48% |
| 85㎡ | 8억 9,250 | 4억 2,500 | 48% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.82㎡ | 3층 | 8억 2,000 | |
| 2026.09.10 | 114.77㎡ | 5층 | 9억 4,500 | |
| 2026.08.13 | 59.82㎡ | 6층 | 8억 8,500 | |
| 2026.08.10 | 59.82㎡ | 12층 | 9억 | |
| 2026.08.08 | 84.98㎡ | 18층 | 9억 9,000 | |
| 2026.07.27 | 59.82㎡ | 1층 | 7억 4,500 | |
| 2026.07.24 | 84.98㎡ | 7층 | 9억 5,000 | |
| 2026.07.22 | 59.82㎡ | 8층 | 8억 6,000 | |
| 2026.07.21 | 59.82㎡ | 18층 | 8억 7,500 | |
| 2026.07.03 | 59.82㎡ | 12층 | 8억 8,000 | |
| 2026.06.26 | 84.98㎡ | 9층 | 9억 8,000 | |
| 2026.06.20 | 114.77㎡ | 1층 | 8억 1,000 | |
| 2026.06.10 | 59.82㎡ | 6층 | 8억 3,500 | |
| 2026.05.29 | 84.98㎡ | 23층 | 8억 7,700 | |
| 2026.05.27 | 84.98㎡ | 10층 | 8억 9,500 | |
| 2026.05.22 | 84.98㎡ | 15층 | 8억 9,000 | |
| 2026.05.22 | 59.82㎡ | 15층 | 8억 9,500 | |
| 2026.05.22 | 84.98㎡ | 2층 | 8억 4,500 | |
| 2026.05.21 | 59.82㎡ | 7층 | 8억 2,000 | |
| 2026.05.08 | 59.82㎡ | 4층 | 8억 4,000 |
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