집북광명시 › 철산동
도덕파크타운2단지 실거래가
광명시 철산동 625 · 36개월 매매 401건 · 최근 1년 152건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 5억 7,300 전용 39.65㎡ · 2층 · 2026.10.13
- 신고가: 전용 50㎡ 8억 6,000 (2026.09.17) — 이전 최고 8억 3,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 5곳보다 평당가 31% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 광명시 철산동 625 |
|---|---|
| 준공 | 2001년 |
| 동 수 · 최고층 | 15개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 275% · 17% |
| 가까운 역 | 철산역 (7호선) 걸어서 17분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 대한주택공사 |
| 세대당 주차 | 0.92대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 30만 원 (전용 ㎡당 3,586원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 광명광덕초 |
| 중학교 학군 | 철산하안중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ 약 16평 | +46.7% | 4,819만 | 44 |
| 50㎡ 약 20평 | +44.6% | 5,242만 | 49 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ | 5억 5,000 | 2억 6,000 | 47% |
| 50㎡ | 7억 6,500 | 3억 9,000 | 51% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 39.65㎡ | 2층 | 5억 7,300 | |
| 2026.10.08 | 49.97㎡ | 17층 | 8억 6,000 | |
| 2026.09.30 | 49.97㎡ | 20층 | 8억 5,000 | |
| 2026.09.28 | 49.97㎡ | 7층 | 8억 6,000 | |
| 2026.09.18 | 39.65㎡ | 20층 | 6억 2,000 | |
| 2026.09.17 | 49.98㎡ | 23층 | 8억 6,000 | |
| 2026.09.15 | 49.97㎡ | 8층 | 8억 5,000 | |
| 2026.09.12 | 49.98㎡ | 19층 | 8억 3,300 | |
| 2026.09.11 | 49.97㎡ | 5층 | 8억 5,200 | |
| 2026.09.10 | 49.97㎡ | 12층 | 8억 5,000 | |
| 2026.08.29 | 49.97㎡ | 12층 | 8억 1,300 | |
| 2026.08.28 | 39.65㎡ | 3층 | 5억 8,700 | |
| 2026.08.27 | 39.65㎡ | 1층 | 5억 5,000 | |
| 2026.08.25 | 39.65㎡ | 22층 | 6억 4,900 | |
| 2026.08.24 | 39.65㎡ | 5층 | 5억 9,700 | |
| 2026.08.22 | 49.97㎡ | 2층 | 7억 9,000 | |
| 2026.08.13 | 49.98㎡ | 18층 | 8억 500 | |
| 2026.08.06 | 39.73㎡ | 19층 | 6억 2,000 | |
| 2026.08.06 | 39.65㎡ | 17층 | 6억 1,500 | |
| 2026.08.01 | 39.65㎡ | 24층 | 5억 1,700 |
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