집북서울 강서구 › 염창동
강변힐스테이트 실거래가
서울 강서구 염창동 299 · 36개월 매매 47건 · 최근 1년 11건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 15억 4,000 전용 84.99㎡ · 14층 · 2026.09.28
- 신고가: 전용 85㎡ 15억 4,000 (2026.09.28) — 이전 최고 15억 1,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 9곳보다 평당가 25% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 염창동 299 |
|---|---|
| 준공 | 2005년 |
| 세대수 | 417세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 23층 |
| 용적률 · 건폐율 | 249% · 18% |
| 가까운 역 | 염창역 (9호선) 걸어서 11분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)현대건설 |
| 세대당 주차 | 1.11대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 30만 원 (전용 ㎡당 3,574원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울염동초 |
| 중학교 학군 | 강서양천1학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +17.9% | 5,689만 | 11 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 14억 5,500 | 7억 7,000 | 53% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.99㎡ | 14층 | 15억 4,000 | |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 11층 | 15억 1,000 | |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ | 3층 | 14억 5,500 | |
| 2026.07.13 | 84.99㎡ | 5층 | 14억 7,000 | |
| 2026.07.09 | 84.99㎡ | 10층 | 14억 5,000 | |
| 2026.05.29 | 84.99㎡ | 12층 | 14억 5,500 | |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 11층 | 14억 1,000 | |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 9층 | 14억 4,000 | |
| 2025.12.30 | 84.99㎡ | 11층 | 12억 9,000 | |
| 2025.12.22 | 84.99㎡ | 14층 | 13억 4,000 | |
| 2025.12.15 | 84.99㎡ | 15층 | 13억 5,000 | |
| 2025.10.19 | 84.99㎡ | 7층 | 13억 | |
| 2025.10.19 | 59.9㎡ | 5층 | 10억 5,000 | |
| 2025.10.14 | 84.99㎡ | 3층 | 12억 3,500 | |
| 2025.10.12 | 84.99㎡ | 8층 | 12억 2,800 | |
| 2025.10.11 | 84.99㎡ | 13층 | 12억 6,000 | |
| 2025.10.02 | 84.99㎡ | 3층 | 12억 | |
| 2025.09.28 | 84.99㎡ | 6층 | 12억 1,500 | |
| 2025.09.12 | 84.99㎡ | 15층 | 12억 4,000 | |
| 2025.09.05 | 84.99㎡ | 4층 | 12억 3,000 |
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