집북서울 강서구 › 염창동
동아3 실거래가
서울 강서구 염창동 258-1 · 36개월 매매 99건 · 최근 1년 23건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 12억 9,500 전용 59.7㎡ · 8층 · 2026.08.17
- 신고가: 전용 60㎡ 13억 7,500 (2026.08.13) — 이전 최고 13억 5,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 13곳보다 평당가 31% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 염창동 258-1 |
|---|---|
| 준공 | 1999년 |
| 세대수 | 570세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 24층 |
| 용적률 · 건폐율 | 377% · 31% |
| 가까운 역 | 염창역 (9호선) 걸어서 8분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 동아건설 |
| 세대당 주차 | 1.07대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 26만 원 (전용 ㎡당 3,037원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울염동초 |
| 중학교 학군 | 강서양천1학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +38.7% | 7,129만 | 16 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 12억 7,750 | 5억 1,500 | 40% |
| 85㎡ | 13억 6,250 | 5억 3,000 | 39% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 59.7㎡ | 8층 | 12억 9,500 | |
| 2026.08.13 | 59.83㎡ | 16층 | 13억 7,500 | |
| 2026.08.10 | 59.83㎡ | 15층 | 13억 3,000 | |
| 2026.07.30 | 59.7㎡ | 16층 | 12억 1,000 | |
| 2026.07.30 | 59.7㎡ | 6층 | 11억 9,000 | |
| 2026.07.13 | 59.83㎡ | 8층 | 13억 3,000 | |
| 2026.07.11 | 59.7㎡ | 9층 | 12억 9,000 | |
| 2026.06.20 | 59.7㎡ | 20층 | 12억 8,500 | |
| 2026.06.15 | 59.7㎡ | 10층 | 12억 2,000 | |
| 2026.06.13 | 59.7㎡ | 16층 | 12억 7,000 | |
| 2026.05.21 | 84.87㎡ | 18층 | 13억 6,000 | |
| 2026.05.01 | 84.87㎡ | 21층 | 13억 6,500 | |
| 2026.04.23 | 59.7㎡ | 15층 | 12억 3,000 | |
| 2026.04.13 | 59.7㎡ | 8층 | 12억 1,500 | |
| 2026.04.08 | 59.7㎡ | 3층 | 10억 7,500 | |
| 2026.03.17 | 59.83㎡ | 22층 | 13억 5,000 | |
| 2026.02.19 | 59.83㎡ | 12층 | 13억 2,000 | |
| 2026.02.03 | 59.7㎡ | 23층 | 11억 | |
| 2026.01.26 | 59.83㎡ | 17층 | 12억 9,000 | |
| 2026.01.09 | 59.83㎡ | 14층 | 10억 7,500 |
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