집북서울 강서구 › 염창동
벽산늘푸른 실거래가
서울 강서구 염창동 290 · 36개월 매매 37건 · 최근 1년 19건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 10억 2,000 전용 84.94㎡ · 11층 · 2026.09.03
- 신고가: 전용 60㎡ 9억 (2026.08.08) — 이전 최고 8억 6,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 15곳보다 평당가 15% 낮음
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 염창동 290 |
|---|---|
| 준공 | 1998년 |
| 세대수 | 206세대 |
| 동 수 · 최고층 | 2개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 304% · 36% |
| 가까운 역 | 증미역 (9호선) 걸어서 8분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 벽산건설(주) |
| 세대당 주차 | 0.84대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 19만 원 (전용 ㎡당 2,216원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울염경초 |
| 중학교 학군 | 강서양천1학교군 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 8억 4,000 | 4억 4,950 | 54% |
| 85㎡ | 9억 2,000 | 6억 4,000 | 70% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.94㎡ | 11층 | 10억 2,000 | |
| 2026.08.10 | 59.97㎡ | 12층 | 8억 6,500 | |
| 2026.08.08 | 59.97㎡ | 13층 | 9억 | |
| 2026.07.22 | 59.97㎡ | 2층 | 8억 6,000 | |
| 2026.07.13 | 78.6㎡ | 15층 | 8억 8,500 | |
| 2026.07.04 | 59.97㎡ | 3층 | 8억 2,000 | |
| 2026.06.20 | 59.97㎡ | 12층 | 8억 4,000 | |
| 2026.05.28 | 59.97㎡ | 1층 | 6억 5,000 | |
| 2026.05.28 | 84.94㎡ | 2층 | 9억 1,000 | |
| 2026.05.05 | 84.94㎡ | 9층 | 9억 2,000 | |
| 2026.04.30 | 84.94㎡ | 12층 | 9억 2,000 | |
| 2026.04.21 | 59.97㎡ | 11층 | 8억 800 | |
| 2026.04.15 | 59.97㎡ | 5층 | 8억 4,000 | |
| 2026.03.17 | 59.97㎡ | 13층 | 8억 3,000 | |
| 2026.02.19 | 84.94㎡ | 14층 | 9억 1,300 | |
| 2026.01.21 | 84.94㎡ | 10층 | 9억 1,000 | |
| 2026.01.04 | 59.97㎡ | 13층 | 7억 800 | |
| 2025.12.10 | 59.97㎡ | 7층 | 7억 | |
| 2025.11.13 | 59.97㎡ | 14층 | 6억 9,500 | |
| 2025.10.18 | 59.97㎡ | 11층 | 6억 9,300 |
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