집북서울 서대문구 › 홍은동
e편한세상서대문 실거래가
서울 서대문구 홍은동 469 · 36개월 매매 58건 · 최근 1년 23건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 12억 9,500 전용 59.99㎡ · 13층 · 2026.10.05
- 신고가: 전용 60㎡ 12억 9,500 (2026.10.05) — 이전 최고 12억 5,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 47% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 서대문구 홍은동 469 |
|---|---|
| 준공 | 2023년 |
| 세대수 | 481세대 |
| 동 수 · 최고층 | 6개 동 · 28층 |
| 용적률 · 건폐율 | 250% · 16% |
| 가까운 역 | 홍제역 (3호선) 걸어서 10분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | DL이앤씨(주) |
| 세대당 주차 | 1.20대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,810원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울홍제초 |
| 중학교 학군 | 서부3학교군 |
| 구역 이름 | 홍은제1 주택재건축 정비사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +26.8% | 6,861만 | 13 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 11억 9,600 | 6억 5,000 | 54% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 59.99㎡ | 13층 | 12억 9,500 | |
| 2026.09.07 | 59.99㎡ | 11층 | 12억 3,000 | |
| 2026.08.05 | 59.99㎡ | 12층 | 12억 7,000 | |
| 2026.08.03 | 59.99㎡ | 3층 | 11억 9,000 | |
| 2026.07.30 | 59.99㎡ | 3층 | 11억 8,800 | |
| 2026.07.30 | 59.99㎡ | 16층 | 12억 5,000 | |
| 2026.06.05 | 59.99㎡ | 10층 | 12억 4,500 | |
| 2026.05.31 | 59.99㎡ | 25층 | 11억 9,500 | |
| 2026.05.26 | 39.98㎡ | 18층 | 8억 9,500 | |
| 2026.04.29 | 39.98㎡ | 12층 | 5억 2,000 | |
| 2026.03.28 | 59.99㎡ | 21층 | 11억 9,000 | |
| 2026.03.25 | 84.99㎡ | 13층 | 14억 5,000 | |
| 2026.03.21 | 59.99㎡ | 6층 | 11억 9,700 | |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 11층 | 13억 9,000 | |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 19층 | 13억 5,000 | |
| 2026.01.16 | 84.99㎡ | 8층 | 13억 | |
| 2026.01.04 | 59.99㎡ | 13층 | 11억 4,000 | |
| 2025.12.30 | 84.99㎡ | 14층 | 12억 7,500 | |
| 2025.12.16 | 84.99㎡ | 11층 | 12억 5,500 | |
| 2025.12.12 | 59.99㎡ | 3층 | 10억 6,000 |
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