집북서울 서대문구 › 홍은동
극동 실거래가
서울 서대문구 홍은동 454 · 36개월 매매 55건 · 최근 1년 25건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 5억 6,500 전용 84.92㎡ · 8층 · 2026.10.03
- 신고가: 전용 85㎡ 6억 4,000 (2026.08.22) — 이전 최고 6억 3,500
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 31% 낮음
단지 정보
| 주소 | 서울 서대문구 홍은동 454 |
|---|---|
| 준공 | 1995년 |
| 세대수 | 488세대 |
| 동 수 · 최고층 | 6개 동 · 18층 |
| 용적률 · 건폐율 | 296% · 26% |
| 가까운 역 | 홍제역 (3호선) 걸어서 27분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 극동건설 |
| 세대당 주차 | 0.66대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 22만 원 (전용 ㎡당 2,676원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울홍은초 |
| 중학교 학군 | 서부3학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | -1.1% | 2,137만 | 18 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 5억 3,500 | 3억 6,000 | 67% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.92㎡ | 8층 | 5억 6,500 | |
| 2026.09.19 | 84.98㎡ | 13층 | 5억 9,000 | |
| 2026.09.18 | 84.92㎡ | 15층 | 5억 4,500 | |
| 2026.09.05 | 84.92㎡ | 15층 | 5억 4,000 | |
| 2026.08.22 | 84.92㎡ | 11층 | 6억 4,000 | |
| 2026.08.22 | 84.92㎡ | 14층 | 5억 3,500 | |
| 2026.08.03 | 84.98㎡ | 12층 | 5억 | |
| 2026.07.29 | 84.92㎡ | 10층 | 5억 | |
| 2026.07.26 | 84.92㎡ | 9층 | 5억 4,900 | |
| 2026.07.25 | 84.92㎡ | 11층 | 5억 9,000 | |
| 2026.07.22 | 84.92㎡ | 14층 | 5억 5,500 | |
| 2026.07.21 | 84.92㎡ | 10층 | 5억 9,000 | |
| 2026.07.12 | 84.92㎡ | 2층 | 5억 3,500 | |
| 2026.07.05 | 84.92㎡ | 14층 | 5억 3,300 | |
| 2026.06.25 | 84.92㎡ | 9층 | 5억 6,000 | |
| 2026.06.20 | 84.92㎡ | 8층 | 5억 6,000 | |
| 2026.06.13 | 84.92㎡ | 10층 | 5억 3,000 | |
| 2026.06.05 | 84.92㎡ | 8층 | 4억 9,000 | 직거래 |
| 2026.05.29 | 84.92㎡ | 5층 | 5억 4,000 | |
| 2026.05.21 | 84.92㎡ | 12층 | 5억 |
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