집북서울 서대문구 › 홍은동
홍은동벽산 실거래가
서울 서대문구 홍은동 455 · 36개월 매매 169건 · 최근 1년 71건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 6,000 전용 58.64㎡ · 7층 · 2026.10.08
- 신고가: 전용 85㎡ 9억 4,500 (2026.10.05) — 이전 최고 9억 1,000
단지 정보
| 주소 | 서울 서대문구 홍은동 455 |
|---|---|
| 준공 | 1997년 |
| 세대수 | 1,431세대 |
| 동 수 · 최고층 | 17개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 253% · 22% |
| 가까운 역 | 홍제역 (3호선) 걸어서 16분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 벽산건설(주) |
| 세대당 주차 | 0.83대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 18만 원 (전용 ㎡당 2,140원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울홍제초 |
| 중학교 학군 | 서부3학교군 |
| 구역 이름 | 홍은5-3구역주택재개발사업, 홍은5구역주택재개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 24평 | +13.4% | 3,946만 | 9 |
| 85㎡ 약 34평 | +22.8% | 3,434만 | 17 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 7,500 | 3억 8,000 | 56% |
| 85㎡ | 8억 4,750 | 5억 | 59% |
| 115㎡ | 8억 9,000 | 5억 2,500 | 59% |
| 143㎡ | 9억 4,750 | 5억 9,000 | 62% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 58.64㎡ | 7층 | 8억 6,000 | |
| 2026.10.05 | 84.78㎡ | 9층 | 9억 4,500 | |
| 2026.09.29 | 114.96㎡ | 1층 | 8억 9,500 | |
| 2026.09.17 | 84.96㎡ | 14층 | 9억 2,000 | |
| 2026.08.28 | 142.98㎡ | 3층 | 9억 7,800 | |
| 2026.08.28 | 84.78㎡ | 14층 | 9억 | |
| 2026.08.14 | 142.98㎡ | 3층 | 9억 5,500 | |
| 2026.07.29 | 84.96㎡ | 1층 | 8억 500 | |
| 2026.07.26 | 114.96㎡ | 2층 | 8억 7,700 | |
| 2026.07.22 | 58.64㎡ | 5층 | 7억 | |
| 2026.07.18 | 114.96㎡ | 2층 | 9억 5,500 | |
| 2026.07.17 | 114.96㎡ | 7층 | 8억 8,000 | |
| 2026.07.17 | 84.78㎡ | 6층 | 9억 | |
| 2026.07.04 | 84.96㎡ | 7층 | 8억 7,800 | |
| 2026.06.28 | 84.96㎡ | 14층 | 9억 1,000 | |
| 2026.06.12 | 58.64㎡ | 8층 | 7억 4,500 | |
| 2026.06.09 | 58.64㎡ | 2층 | 6억 7,500 | |
| 2026.06.08 | 142.98㎡ | 2층 | 9억 | |
| 2026.06.07 | 84.96㎡ | 2층 | 8억 4,500 | |
| 2026.06.07 | 142.98㎡ | 7층 | 9억 6,500 |
홍은동 다른 단지
북한산두산위브 · 현대(1,2차) · 힐스테이트홍은포레스트 · 북한산더샵 · 풍림2 · e편한세상서대문 · 극동 · 북한산두산위브2차 · 두산 · 유원 · 홍은센트레빌 · 홍은미성 · 풍림1차 · 홍은동풍림아이원 · 동원베네스트 · HDX휴팰리스 · 홍은동아더프라임 · 동일 · 진흥