집북서울 서대문구 › 홍은동
풍림2 실거래가
서울 서대문구 홍은동 453-2 · 36개월 매매 61건 · 최근 1년 20건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 4,500 전용 58.5㎡ · 6층 · 2026.08.10
- 신고가: 전용 58㎡ 7억 4,500 (2026.08.10) — 이전 최고 7억 1,500
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 26% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 서대문구 홍은동 453-2 |
|---|---|
| 준공 | 1990년 |
| 세대수 | 390세대 |
| 동 수 · 최고층 | 3개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 272% |
| 가까운 역 | 홍제역 (3호선) 걸어서 11분 |
| 난방 | 개별난방+기타 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 풍림산업 |
| 세대당 주차 | 0.43대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 15만 원 (전용 ㎡당 1,784원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울홍제초 |
| 중학교 학군 | 서부3학교군 |
| 구역 이름 | 홍은5구역주택재개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡ 약 23평 | +22.2% | 4,040만 | 10 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 67㎡ | 6억 5,700 | 3억 6,000 | 55% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 58.5㎡ | 6층 | 7억 4,500 | |
| 2026.06.26 | 58.5㎡ | 2층 | 6억 9,500 | |
| 2026.06.02 | 58.5㎡ | 4층 | 7억 1,500 | |
| 2026.05.29 | 66.69㎡ | 7층 | 6억 5,700 | |
| 2026.05.04 | 107.2㎡ | 8층 | 7억 7,500 | 직거래 |
| 2026.05.01 | 58.5㎡ | 10층 | 6억 7,000 | |
| 2026.04.18 | 58.5㎡ | 1층 | 6억 3,000 | |
| 2026.04.18 | 84.93㎡ | 5층 | 7억 5,000 | |
| 2026.04.14 | 58.5㎡ | 15층 | 6억 8,000 | |
| 2026.03.17 | 58.5㎡ | 9층 | 6억 5,000 | |
| 2026.03.10 | 66.69㎡ | 12층 | 6억 8,000 | |
| 2026.03.09 | 66.69㎡ | 10층 | 6억 5,700 | |
| 2026.02.28 | 58.5㎡ | 9층 | 6억 | |
| 2026.02.21 | 58.5㎡ | 2층 | 6억 | |
| 2026.02.09 | 58.5㎡ | 15층 | 6억 | |
| 2026.02.07 | 58.5㎡ | 7층 | 6억 5,000 | |
| 2026.01.27 | 66.69㎡ | 4층 | 6억 5,700 | |
| 2026.01.17 | 84.93㎡ | 15층 | 7억 2,000 | |
| 2026.01.05 | 58.5㎡ | 2층 | 5억 7,000 | |
| 2025.11.26 | 58.5㎡ | 1층 | 5억 3,000 |
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