집북화성 동탄구 › 산척동
레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 실거래가
화성 동탄구 산척동 745 · 36개월 매매 267건 · 최근 1년 127건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 6억 3,000 전용 85㎡ · 16층 · 2026.10.16
- 신고가: 전용 85㎡ 6억 3,000 (2026.10.16) — 이전 최고 5억 8,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 11곳보다 평당가 30% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 동탄구 산척동 745 |
|---|---|
| 준공 | 2018년 |
| 세대수 | 1,515세대 |
| 용적률 · 건폐율 | 169% · 16% |
| 가까운 역 | 동탄역 (GTX-A) 직선 4.9km |
| 배정 초등학교 | 세정초 |
| 중학교 학군 | 동탄2-2중학군 |
| 구역 이름 | 화성동탄(2), 화성동탄2 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡ 약 31평 | +13.0% | 2,227만 | 8 |
| 85㎡ 약 34평 | +5.5% | 2,131만 | 24 |
| 97㎡ 약 39평 | +2.9% | 2,034만 | 30 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 77㎡ | 5억 1,950 | 3억 3,000 | 64% |
| 85㎡ | 5억 3,500 | 3억 3,500 | 63% |
| 97㎡ | 5억 7,475 | 3억 9,000 | 68% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85㎡ | 16층 | 6억 3,000 | |
| 2026.10.06 | 96.7㎡ | 5층 | 6억 4,300 | |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 7층 | 6억 2,000 | |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 3층 | 5억 9,950 | |
| 2026.09.15 | 85㎡ | 19층 | 5억 9,800 | |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 6층 | 5억 9,500 | |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 2층 | 5억 9,000 | |
| 2026.09.01 | 96.79㎡ | 10층 | 6억 3,000 | |
| 2026.08.15 | 85㎡ | 9층 | 6억 | |
| 2026.08.13 | 96.7㎡ | 2층 | 5억 9,500 | |
| 2026.08.07 | 85㎡ | 2층 | 5억 7,000 | |
| 2026.08.05 | 85㎡ | 7층 | 5억 9,000 | |
| 2026.07.03 | 77.18㎡ | 1층 | 5억 3,000 | |
| 2026.07.03 | 96.7㎡ | 9층 | 6억 2,800 | |
| 2026.07.02 | 85㎡ | 14층 | 5억 4,800 | |
| 2026.06.30 | 96.7㎡ | 16층 | 6억 | |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 6층 | 5억 8,000 | |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 14층 | 5억 5,000 | |
| 2026.06.30 | 96.79㎡ | 12층 | 5억 9,800 | |
| 2026.06.30 | 96.79㎡ | 17층 | 5억 8,000 |
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