집북화성 동탄구 › 산척동
더레이크시티부영2단지 실거래가
화성 동탄구 산척동 721 · 36개월 매매 73건 · 최근 1년 48건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 6,000 전용 88.48㎡ · 2층 · 2026.06.30
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 11곳보다 평당가 11% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 동탄구 산척동 721 |
|---|---|
| 준공 | 2018년 |
| 세대수 | 520세대 |
| 동 수 · 최고층 | 6개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 186% · 16% |
| 가까운 역 | 동탄역 (GTX-A) 직선 3.6km |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 부영주택 |
| 세대당 주차 | 1.58대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 31만 원 (전용 ㎡당 3,733원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 정현초 |
| 중학교 학군 | 동탄2-2중학군 |
| 구역 이름 | 화성동탄(2), 화성동탄2 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 88㎡ 약 35평 | +19.3% | 3,315만 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 8억 7,000 | 5억 | 57% |
| 88㎡ | 8억 4,500 | 5억 | 59% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 88.48㎡ | 2층 | 8억 6,000 | |
| 2026.06.30 | 84.54㎡ | 2층 | 8억 7,000 | |
| 2026.06.29 | 134.82㎡ | 10층 | 12억 | |
| 2026.06.27 | 88.48㎡ | 10층 | 10억 4,000 | |
| 2026.06.26 | 88.03㎡ | 2층 | 9억 | |
| 2026.06.23 | 84.54㎡ | 24층 | 9억 6,000 | |
| 2026.06.20 | 84.52㎡ | 8층 | 11억 4,000 | |
| 2026.06.17 | 88.03㎡ | 13층 | 9억 4,000 | |
| 2026.06.13 | 84.54㎡ | 24층 | 10억 | |
| 2026.06.13 | 84.54㎡ | 20층 | 8억 5,000 | |
| 2026.06.12 | 134.82㎡ | 1층 | 11억 | |
| 2026.06.11 | 84.52㎡ | 24층 | 8억 9,000 | |
| 2026.06.06 | 88.48㎡ | 4층 | 8억 5,000 | |
| 2026.06.06 | 84.52㎡ | 14층 | 9억 4,000 | |
| 2026.06.06 | 88.48㎡ | 24층 | 8억 7,000 | |
| 2026.06.03 | 84.52㎡ | 23층 | 8억 9,000 | |
| 2026.05.30 | 84.52㎡ | 2층 | 7억 4,500 | |
| 2026.05.30 | 84.52㎡ | 13층 | 8억 | |
| 2026.05.30 | 84.52㎡ | 8층 | 9억 3,250 | |
| 2026.05.27 | 88.03㎡ | 11층 | 8억 |
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