집북화성 동탄구 › 산척동
호수공원역 센트럴시티 실거래가
화성 동탄구 산척동 729 · 36개월 매매 215건 · 최근 1년 104건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 12억 전용 84.52㎡ · 13층 · 2026.09.19
- 신고가: 전용 85㎡ 12억 (2026.09.19) — 이전 최고 11억 9,500
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 11곳보다 평당가 23% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 동탄구 산척동 729 |
|---|---|
| 준공 | 2019년 |
| 세대수 | 1,080세대 |
| 동 수 · 최고층 | 12개 동 · 27층 |
| 용적률 · 건폐율 | 188% · 14% |
| 가까운 역 | 동탄역 (GTX-A) 직선 3.8km |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 부영주택 |
| 세대당 주차 | 1.25대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 33만 원 (전용 ㎡당 3,931원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 정현초 |
| 중학교 학군 | 동탄2-2중학군 |
| 구역 이름 | 화성동탄(2), 화성동탄2 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +10.4% | 4,052만 | 14 |
| 85㎡ 약 34평 | +27.0% | 4,282만 | 30 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 7억 4,000 | 4억 | 54% |
| 85㎡ | 9억 3,000 | 5억 | 54% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.52㎡ | 13층 | 12억 | |
| 2026.09.08 | 60.38㎡ | 4층 | 8억 3,000 | |
| 2026.06.30 | 84.54㎡ | 22층 | 10억 8,500 | |
| 2026.06.30 | 84.54㎡ | 17층 | 10억 8,000 | |
| 2026.06.26 | 84.52㎡ | 14층 | 11억 4,300 | |
| 2026.06.25 | 84.54㎡ | 21층 | 11억 4,900 | |
| 2026.06.23 | 84.54㎡ | 19층 | 10억 9,500 | |
| 2026.06.23 | 84.52㎡ | 6층 | 11억 9,500 | |
| 2026.06.20 | 84.52㎡ | 22층 | 11억 9,000 | |
| 2026.06.20 | 84.52㎡ | 22층 | 11억 9,500 | |
| 2026.06.13 | 84.52㎡ | 5층 | 10억 9,500 | |
| 2026.06.13 | 84.54㎡ | 13층 | 11억 4,500 | |
| 2026.06.12 | 84.54㎡ | 5층 | 10억 9,000 | |
| 2026.06.10 | 84.54㎡ | 1층 | 9억 5,000 | |
| 2026.06.10 | 84.54㎡ | 2층 | 9억 5,000 | |
| 2026.06.09 | 84.54㎡ | 20층 | 11억 | |
| 2026.06.09 | 60.38㎡ | 2층 | 7억 2,000 | |
| 2026.06.09 | 60.38㎡ | 3층 | 7억 4,000 | |
| 2026.06.09 | 60.38㎡ | 8층 | 7억 4,000 | |
| 2026.06.06 | 60.38㎡ | 14층 | 8억 500 |
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