집북화성 동탄구 › 산척동
그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 실거래가
화성 동탄구 산척동 744 · 36개월 매매 309건 · 최근 1년 148건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 5억 4,000 전용 59.77㎡ · 15층 · 2026.10.08
- 신고가: 전용 60㎡ 5억 5,000 (2026.10.06) — 이전 최고 5억
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 4곳보다 평당가 31% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 동탄구 산척동 744 |
|---|---|
| 준공 | 2018년 |
| 세대수 | 1,241세대 |
| 동 수 · 최고층 | 15개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 172% · 16% |
| 가까운 역 | 동탄역 (GTX-A) 직선 4.7km |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 주식회사반도건설 |
| 세대당 주차 | 1.10대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 34만 원 (전용 ㎡당 4,083원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 세정초 |
| 중학교 학군 | 동탄2-2중학군 |
| 구역 이름 | 화성동탄(2), 화성동탄2 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +9.0% | 2,459만 | 51 |
| 74㎡ 약 30평 | +8.8% | 2,170만 | 21 |
| 85㎡ 약 34평 | +8.3% | 2,081만 | 12 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 4억 3,000 | 3억 3,000 | 77% |
| 74㎡ | 4억 7,600 | 3억 3,000 | 69% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.77㎡ | 15층 | 5억 4,000 | |
| 2026.10.06 | 59.77㎡ | 11층 | 5억 5,000 | |
| 2026.10.06 | 74.13㎡ | 1층 | 5억 8,000 | |
| 2026.10.05 | 59.77㎡ | 17층 | 5억 4,500 | |
| 2026.09.18 | 74.13㎡ | 10층 | 5억 8,300 | |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 1층 | 5억 3,500 | |
| 2026.09.11 | 74.13㎡ | 8층 | 5억 3,800 | |
| 2026.08.31 | 59.87㎡ | 2층 | 4억 9,500 | |
| 2026.08.05 | 59.77㎡ | 17층 | 4억 3,500 | |
| 2026.07.31 | 85㎡ | 3층 | 5억 5,000 | |
| 2026.07.30 | 59.87㎡ | 5층 | 4억 2,800 | |
| 2026.07.30 | 85㎡ | 14층 | 5억 4,000 | |
| 2026.07.29 | 59.77㎡ | 6층 | 5억 | |
| 2026.07.28 | 59.77㎡ | 12층 | 5억 | |
| 2026.07.28 | 59.77㎡ | 9층 | 4억 9,800 | |
| 2026.07.24 | 59.77㎡ | 8층 | 4억 7,500 | |
| 2026.07.03 | 74.13㎡ | 8층 | 5억 3,000 | |
| 2026.07.03 | 59.77㎡ | 7층 | 4억 1,800 | |
| 2026.07.03 | 59.77㎡ | 14층 | 4억 5,000 | |
| 2026.07.03 | 85㎡ | 16층 | 5억 4,800 |
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